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Málaga · Haus · ref #5781

Exklusiv: Hervorragende Gelegenheit für Investoren in der Gemeinde Alhaurín el Grande in Málaga, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Málagas oder 10 Minuten vom Technologiepark entfernt

Marbella, Málaga

Preis

2 750 000€

≈ 2 806 € / m²

Fläche

980 m²

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Beschreibung

Exklusiv: Hervorragende Gelegenheit für Investoren in der Gemeinde Alhaurín el Grande, Málaga, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Málagas und 10 Minuten vom Technologiepark entfernt.
Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 800 m² sowie ein 100 m² großes Gästehaus und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 57.000 m².
Nach Abschluss der von der Gemeinde Alhaurín el Grande und der Regionalregierung Andalusiens geforderten verwaltungs- und baurechtlichen Verfahren sowie Erteilung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen besteht die Möglichkeit, 10 % des Grundstücks auf drei Etagen zu bebauen (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse), also 17.000 m².
Nach Ausarbeitung des entsprechenden städtebaulichen Entwicklungsplans und dessen Genehmigung durch die Gemeinde und die Regionalregierung Andalusiens könnten auf dem Grundstück bis zu 17.000 m² auf drei Etagen errichtet werden (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse). Die geltenden Vorschriften erlauben eine Bebauung von 10 % des Grundstücks bei einer maximalen Höhe von drei Etagen. Die bebaubare Fläche würde die bestehenden Gebäude einschließen, sofern diese erhalten bleiben sollen.
Dies kann nicht garantiert werden, da es nicht vom Verkäufer abhängt. Die Möglichkeit kann jedoch auf Wunsch des Interessenten vor dem Erwerb des Grundstücks bei der Gemeinde Alhaurín el Grande geprüft werden.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück etwa 5.000 rund zehn Jahre alte Palmen, die zum Verkauf bereitstehen und im Kaufpreis enthalten sind.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine sehr geräumige Küche mit Speisekammer und Zugang zur Veranda und zur überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein türkisches Bad, ein Innenpool, eine Dusche und eine renovierungsbedürftige Sauna.
Erste Etage: Vier große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Vollbad, einen Ankleidebereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Umgebung. Jedes Schlafzimmer besitzt ein eigenes Bad; die drei weiteren Schlafzimmer sind über eine Tür im Flur mit der Terrasse verbunden.
Zweite Etage: Ein kleiner Turm.
Untergeschoss: Ein kleiner Weinkeller, ein Freizeitraum mit Bar, ein Billardzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Büro. Von hier aus besteht direkter Zugang zu den beiden Technikräumen für den Pool und die Bewässerungsanlage des gesamten Grundstücks.
Grillhaus: Ein kleines Gebäude mit Grill und Ofen.
Gästehaus: Ein kleines Haus mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche im Obergeschoss sowie einer Garage für mehrere Fahrzeuge im Erdgeschoss.
Gemäß dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung Andalusiens vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notar-, Grundbuch-, Grunderwerbsteuer- (ITP) und sonstige mit dem Erwerb verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 980 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Referenznummer #5781
Málaga

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