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Málaga · Terreno · ref #1891

Gran propiedad rústica con un gran potencial en la zona de La Duquesa, Manilva

Marbella, Málaga

Precio

1 994 000€

≈ 16 617 € / m²

Superficie

120 m²

Descripción

Großes rustikales Grundstück mit großem Potenzial in der Gegend von La Duquesa – Manilva

Wir präsentieren Ihnen dieses interessante rustikale Grundstück im Bezirk Martagina, in der Gemeinde Manilva und ganz in der Nähe der Gegend von La Duquesa. Die charmante Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Naturlage, nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 35.642,80 m². Etwa ein Sechstel ist als bewässertes Land ausgewiesen, während der übrige Teil aus derzeit bewaldetem Trockenland besteht. Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Projekts, die Schaffung eines privaten Naturraums oder eines ländlichen Rückzugsortes in Meeresnähe.

Auf dem Grundstück befindet sich ein etwa 120 m² großes Gebäude, das derzeit renoviert wird. Dadurch besteht die Möglichkeit, die bestehende Struktur neu zu gestalten und an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre Einstufung als Sportzone, wodurch sich ihr Nutzungspotenzial deutlich erweitert. Diese Widmung ermöglicht die Entwicklung von Sport- und Freizeitprojekten, etwa privaten oder professionellen Sportanlagen mit Tennis- oder Padelplätzen, Trainingsfeldern und Sportparcours sowie eines Reitzentrums oder Reitclubs. Darüber hinaus eignen sich Flächen für Wellness- und Gesundheitsangebote wie Yogastudios, Sport-Retreats oder Aktivitäten im Freien. Auch Projekte im Bereich des Aktiv- oder Landtourismus, die Natur, Sport und Unterkunft miteinander verbinden, sind denkbar. Damit bietet die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investition attraktive Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits für Versorgungsanschlüsse vorbereitet ist. Die erforderliche Infrastruktur von der Straße aus ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu Strom und Wasser, wodurch künftige Entwicklungsprojekte deutlich vereinfacht werden.

Die Lage verbindet Ruhe und Küstennähe auf ideale Weise. Puerto de La Duquesa mit seinem Yachthafen, seinen Restaurants und seinem maritimen Flair erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 bis 10 Minuten. Auch die Strände von La Duquesa und San Luis de Sabinillas liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten Supermärkte, Geschäfte, Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum von Estepona ist etwa 15 Autominuten entfernt, während Sotogrande mit seinem Yachthafen und seinen renommierten Golfplätzen in rund 20 Minuten erreichbar ist.

Diese Immobilie besticht durch ihre Größe, ihre Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die Entwicklung eines Projekts mit großem Potenzial an der Costa del Sol.