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Málaga · Grundstück · ref #1891

Großes rustikales Anwesen mit großem Potenzial in der Gegend von La Duquesa – Manilva

Marbella, Málaga

Preis

1 994 000€

≈ 16 617 € / m²

Fläche

120 m²

Beschreibung

Großes rustikales Grundstück mit großem Potenzial in der Gegend von La Duquesa – Manilva

Wir präsentieren dieses interessante rustikale Grundstück im Bezirk Martagina, in der Gemeinde Manilva und ganz in der Nähe von La Duquesa. Eine charmante Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in ruhiger, naturnaher Umgebung und nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 35.642,80 m². Etwa ein Sechstel ist als bewässertes Land ausgewiesen, während der übrige Teil aus derzeit bewaldetem Trockenland besteht. Diese großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Entwicklung eines landwirtschaftlichen Projekts über die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes in der Natur bis hin zur Schaffung eines ländlichen Refugiums am Meer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein etwa 120 m² großes Gebäude, das derzeit renoviert wird. Dadurch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Struktur nach eigenen Vorstellungen umzugestalten und an neue Anforderungen anzupassen.

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre Einstufung als Sportzone, wodurch sich ihr Nutzungspotenzial erheblich erweitert. Diese Klassifizierung ermöglicht die Entwicklung von Sport- und Freizeitprojekten, beispielsweise privater oder professioneller Sportanlagen mit Tennis- oder Padelplätzen, Trainingsfeldern und Sportparcours sowie eines Reitzentrums oder Reitvereins. Ebenso denkbar sind Angebote aus den Bereichen Wellness und Gesundheit, etwa Yogastudios, Sport-Retreats oder Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus eröffnet die Lage Möglichkeiten für Projekte im Aktiv- oder Landtourismus, die Natur, Sport und Unterkünfte verbinden. Damit eignet sich das Grundstück sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits für Versorgungsanschlüsse vorbereitet ist. Die erforderliche Infrastruktur von der Straße aus ist vorhanden und erleichtert den Anschluss an Strom und Wasser erheblich. Dadurch lassen sich zukünftige Entwicklungsprojekte deutlich einfacher umsetzen.

Die Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zur Küste. Puerto de La Duquesa mit seinem Yachthafen, seinen Restaurants und seinem maritimen Ambiente erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 bis 10 Minuten. Auch die Strände von La Duquesa und San Luis de Sabinillas sind nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum von Estepona ist etwa 15 Autominuten entfernt, während Sotogrande mit seinem Yachthafen und seinen renommierten Golfplätzen in rund 20 Minuten erreichbar ist.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Lage und vielseitige Nutzbarkeit. Sie eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch für die Entwicklung eines Projekts mit großem Potenzial an der Costa del Sol.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Gesamtfläche 120 m²
Referenznummer #1891
Málaga

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