Hay casas bonitas… y luego están los lugares que transmiten una sensación especial desde el primer momento

Hay casas preciosas… y luego hay lugares que transmiten una sensación especial desde el primer momento.

Situada en la zona más privada y tranquila de Loma del Flamenco, dentro de Mijas Golf, esta villa se encuentra sobre una impresionante parcela de más de 6.000 m², rodeada de naturaleza, árboles frutales y absoluta privacidad. Un entorno donde la luz, el espacio y la tranquilidad se convierten en un auténtico lujo.

Gracias a sus terrazas orientadas al sur, la propiedad disfruta de vistas despejadas al mar y a la montaña. Aquí, el día comienza con sol, silencio y una serenidad difícil de encontrar a pocos minutos de la costa.

La vivienda principal ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite, grandes ventanales y abundante luz natural. El salón, con chimenea, se abre directamente a las terrazas exteriores, creando una transición natural entre los espacios interiores y el jardín para disfrutar de la vivienda durante todo el año.

Como elemento diferencial, la propiedad también cuenta con una tercera suite independiente, con baño y cocina propios. Este espacio resulta ideal como alojamiento para invitados, zona de estar adicional, estudio para teletrabajar o apartamento independiente dentro de la propiedad, aportando versatilidad sin renunciar a la privacidad.

En el exterior, la piscina privada se integra perfectamente en un jardín consolidado, con pozo propio para el riego, varias terrazas, zonas de descanso y una amplia zona de aparcamiento para varios vehículos. Los paneles solares con sistema de almacenamiento mediante baterías mejoran la eficiencia energética y contribuyen a reducir los costes de energía.

Situada a tan solo 15 minutos de las playas de Fuengirola, cerca de los prestigiosos campos de golf de Mijas Golf y a menos de 25 minutos del aeropuerto de Málaga y de Marbella, la propiedad combina una ubicación estratégica con la sensación de estar en un tranquilo refugio natural.

Una villa con carácter, privacidad y múltiples posibilidades en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la Costa del Sol.

Características principales:
• Parcela de más de 6.000 m²
• Vistas al mar y a la montaña
• Orientación sur
• 3 dormitorios con baño en suite
• Suite independiente para invitados con cocina
• Piscina privada
• Pozo privado para el riego
• Árboles frutales y jardín consolidado
• Paneles solares con sistema de baterías
• Aparcamiento para varios vehículos
• Chimenea
• Varias terrazas

Cláusula de transparencia y desglose de los costes de compra (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 995.000 € + GASTOS DE COMPRA

De conformidad con la Ley 10/2025 y la normativa vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la adquisición de la propiedad.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): El tipo impositivo aplicable en Andalucía es generalmente del 7 %, lo que sobre el precio indicado supone aproximadamente 69.650 €, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador o de las características del inmueble. El impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral oficial y el precio de compra.

Honorarios notariales: Según el arancel oficial regulado por el Real Decreto 1426/1989.
Gastos del Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial establecido por el Real Decreto 1427/1989.
Gestoría: Aproximadamente 250 € (IVA incluido).
Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.

Para obtener información detallada sobre los tipos impositivos y las posibles reducciones en Andalucía, consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html