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Málaga · Casa · ref #8002

Impresionante cortijo reformado de 270.000 m² cerca de Ardales y del popular Caminito del Rey

Marbella, Málaga

Precio

6 000 000€

≈ 9 524 € / m²

Superficie

630 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Ubicado en una extensa finca de 270.000 m² cerca de Ardales y del popular Caminito del Rey, este impresionante cortijo combina una reciente renovación con elementos tradicionales conservados, como sus gruesos muros de piedra, vigas de madera y puertas de estilo clásico. Ofrece todas las comodidades sin renunciar a su carácter.

La vivienda principal cuenta con cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite. Además, dispone de un apartamento de invitados independiente con entrada privada, dormitorio, zona de estar, cocina y cuarto de baño, conectado interiormente con la vivienda principal para mayor flexibilidad.

Uno de sus grandes atractivos es el amplio garaje de techos altos, utilizado actualmente como sala de eventos, ideal para retiros de yoga, talleres, bodas o exposiciones. La extensa finca ofrece también posibilidades de desarrollo, como alojamientos glamping, zonas de acampada o unidades adicionales para invitados.

Potencial de inversión y rentabilidad:
Gracias al negocio de eventos ya establecido, con tarifas de alrededor de 5.000 € más IVA por boda y 750 € por noche de alquiler, el cortijo genera actualmente una sólida rentabilidad anual. La actividad agrícola añade otra fuente de ingresos: la finca cuenta con derechos de la PAC correspondientes a 252 ha, valorados en aproximadamente 66.000 € por campaña, además de un rendimiento medio de 2.000 kg/ha, que algunos años alcanza los 3.500 kg. Asimismo, las fincas agrícolas en España suelen generar rentabilidades anuales en efectivo de entre el 7 % y el 12 %, especialmente al combinar eventos, alquileres vacacionales y actividad agrícola.

En el exterior encontrará una piscina. La propiedad está perfectamente equipada y dispone de pozo propio y bomba hidráulica para garantizar un suministro de agua autosuficiente, así como de placas solares para el abastecimiento eléctrico. Aunque hay algunas zonas verdes, las vistas permanecen abiertas y despejadas, ofreciendo tranquilidad y privacidad.

A pocos minutos de Ardales, con todos los servicios necesarios para el día a día, y a menos de una hora de Málaga y su aeropuerto, este cortijo recientemente renovado ofrece un entorno ideal como refugio privado, negocio turístico o singular espacio para eventos, combinando autenticidad, amplitud y modernas comodidades.