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  • Beeindruckender Gutshof auf einem weitläufigen 270.000‑m²‑Anwesen bei Ardales und dem beliebten Caminito del Rey mit moderner Renovierung und erhaltenen traditionellen Elementen
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Málaga · Haus · ref #8002

Beeindruckender Gutshof auf einem weitläufigen 270.000‑m²‑Anwesen bei Ardales und dem beliebten Caminito del Rey mit moderner Renovierung und erhaltenen traditionellen Elementen

Marbella, Málaga

Preis

6 000 000€

≈ 9 524 € / m²

Fläche

630 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Beschreibung

Auf einem weitläufigen 270.000 m² großen Anwesen nahe Ardales und dem beliebten Caminito del Rey verbindet dieses beeindruckende Cortijo kürzlich erfolgte Renovierungen mit erhaltenen traditionellen Elementen wie dicken Steinmauern, Holzbalken und klassischen Türen. So bietet es modernen Komfort, ohne seinen ursprünglichen Charme einzubüßen.

Das Haupthaus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Hinzu kommt ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad, das zusätzlich intern mit dem Haupthaus verbunden ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit hoher Decke, die derzeit als Veranstaltungshalle genutzt wird – ideal für Yoga-Retreats, Workshops, Hochzeiten oder Ausstellungen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Potenzial für eine weitere Entwicklung, etwa durch Glamping-Stellplätze, Campingbereiche oder zusätzliche Gästeeinheiten.

Investitions- und Renditepotenzial:
Dank des etablierten Veranstaltungsgeschäfts – mit Preisen von etwa 5.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer pro Hochzeit und 750 € pro Übernachtung bei Vermietungen – erwirtschaftet das Cortijo bereits attraktive jährliche Erträge. Die landwirtschaftliche Nutzung bietet zusätzliches Potenzial: Für 252 ha stehen CAP-Zahlungsansprüche im Wert von etwa 66.000 € pro Kampagne zur Verfügung. Hinzu kommen durchschnittliche Erträge von 2.000 kg/ha, in manchen Jahren bis zu 3.500 kg. Spanisches Agrarland erzielt zudem häufig jährliche Cash-Renditen zwischen 7 und 12 %, insbesondere bei einer Kombination aus Veranstaltungen, Ferienvermietung und landwirtschaftlicher Nutzung.

Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool. Das gut ausgestattete Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen und eine Hydraulikpumpe zur autarken Wasserversorgung sowie über Solarmodule zur Stromversorgung. Trotz einzelner begrünter Bereiche bleibt der Blick weit und unverstellt und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre.

Ardales ist für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar, Málaga und der Flughafen liegen weniger als eine Stunde entfernt. Dieses kürzlich renovierte Cortijo bietet damit den idealen Rahmen – als privater Rückzugsort, touristisches Konzept oder außergewöhnliche Veranstaltungslocation – und verbindet authentischen Charakter, großzügige Flächen und modernen Komfort.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 630 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Referenznummer #8002
Málaga

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