Impresionante finca rústica cerca de Málaga con posibilidad de construir, 313 hectáreas en el municipio de Ardales

Impresionante finca rústica cerca de Málaga, con posibilidad de edificación. Propiedad rural de 313 hectáreas (3.130.000 m² o 773,44 acres) situada en el municipio de Ardales, en la provincia de Málaga.

Cuenta con más de 2.500 m² construidos en suelo no urbanizable sin especial protección. Por tanto, es posible desarrollar proyectos de transformación que permitan construir entre 10 y 15 villas independientes, un hotel o un gran centro ecuestre.

Actualmente, 190 hectáreas se destinan al cultivo de cereal de secano y 80 hectáreas a olivar. El resto corresponde a zonas forestales y de pastos. La finca también es un coto de caza autorizado y en funcionamiento.

La superficie destinada al cultivo de cereal asciende a 1.900.000 m² y la de olivar a 800.000 m². El resto ofrece amplias zonas de matorral, árboles maduros y colinas. Además, la propiedad cuenta con un coto de caza en funcionamiento y plenamente autorizado.

La finca está clasificada como suelo rural no urbanizable y no está sujeta a limitaciones especiales. Al no existir restricciones urbanísticas específicas, la parcela puede ser objeto de actuaciones urbanísticas o de transformación.

La propiedad se encuentra al pie, aunque fuera de los límites, de la Sierra de las Nieves, espacio natural protegido legalmente como Parque Nacional, uno de los 17 existentes en España. Es un entorno de extraordinaria belleza y condiciones naturales excepcionales, donde incluso pueden avistarse cabras montesas en libertad, además de jabalíes y ciervos, presentes en el coto de caza de la finca.

A pocos metros de los límites de la propiedad se extiende una colonia de pinsapos, la más meridional de Europa.

Al oeste, la finca limita con un monte público de titularidad gubernamental, adscrito a la Agencia Andaluza del Agua. Está cubierto por un magnífico pinar mediterráneo, plenamente protegido y abierto al público sin restricciones, lo que amplía de forma excepcional las posibilidades de uso y disfrute de la parcela.

En cualquier caso, la finca se encuentra fuera del territorio sujeto a las restricciones derivadas del Parque Nacional y, por tanto, no se ve afectada por ellas.

La finca disfruta de una ubicación muy conveniente respecto a las infraestructuras de la zona: se encuentra a solo 10 minutos de Ardales. Desde allí, está a 30 minutos del aeropuerto de Málaga por la nueva autovía Málaga-Sevilla, plenamente aprobada y parcialmente construida en sus primeros 30 kilómetros; a 20 minutos de la estación de alta velocidad Santa Ana, en Antequera, y a una hora de Marbella.

El río Turón atraviesa la finca. Es el afluente más importante del principal embalse de Málaga, el pantano del Guadalhorce, y cuenta con un caudal muy estable y un nivel de agua significativo. Sus riberas sirven de hábitat a diversos mustélidos que pueden observarse en la zona. Sus aguas cristalinas discurren entre pozas, pequeños lagos y ruidosas cascadas, formando un atractivo desfiladero natural coronado por escarpadas formaciones rocosas que dan nombre a la finca, «La Laja del Turón». Sus paredes rocosas son uno de los destinos preferidos para la práctica de la escalada en la provincia de Málaga.

La finca cuenta con un amplio cortijo en buen estado de conservación y plenamente operativo para la actividad agrícola. Dispone de dos viviendas de servicio de dimensiones moderadas, varias edificaciones agrícolas bien comunicadas, con aproximadamente 2.500 m² construidos, y un edificio independiente de boxes para caballos.

La parcela cuenta además con los restos de otras dos antiguas explotaciones, bastante alejadas entre sí. Todas las edificaciones pueden reconstruirse legalmente, lo que permite desarrollar cualquier tipo de explotación agrícola o ganadera, junto con sus instalaciones complementarias.

Las coordenadas de la finca en Google Earth son las siguientes: 36°50'40.47" N 4°53'44.17" O.