La propiedad

La propiedad
Este apartamento combina a la perfección el encanto tradicional andaluz con un estilo de vida mediterráneo moderno. Diseñado para ofrecer confort y estética, destaca por su abundante luz natural y su sensación de amplitud.

Calefacción por suelo radiante: Una de las prestaciones premium de esta vivienda es la calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, con controles independientes en cada estancia. Así se garantiza una temperatura perfecta en cada espacio, adaptada a sus preferencias durante los meses más frescos.

La terraza: El corazón de la vivienda es su amplia terraza. Un refugio privado con vistas a los jardines comunitarios, cuidadosamente ajardinados, y a la silueta de la montaña de La Concha al fondo. El lugar perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o de tranquilas mañanas.

Luz y amplitud: El salón se prolonga de forma natural hacia la terraza, permitiendo que el interior disfrute de abundante luz natural durante todo el día.

Sistema de descalcificación: Para mayor comodidad y una mayor durabilidad de los electrodomésticos, el apartamento cuenta con un descalcificador privado que garantiza agua de alta calidad en toda la vivienda.

Aparcamiento privado: La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo comunitario, cerrado y seguro. Una gran comodidad en esta zona, ya que permite mantener su vehículo protegido y fresco durante los meses de verano.

Tranquilidad jurídica (LPO): La propiedad dispone de la LPO (Licencia de Primera Ocupación). Este requisito es esencial para el pleno cumplimiento legal y permite tramitar de inmediato una licencia de alquiler turístico (RTA), si desea destinar la propiedad a alquileres vacacionales.

La comunidad: La Maestranza
Vivir aquí es como estar en un encantador pueblo español, pero con servicios modernos de primera calidad. La urbanización es conocida por sus galardonados jardines mediterráneos y su excelente nivel de mantenimiento.

Seguridad: Seguridad con acceso controlado las 24 horas y servicio de conserjería en la propia urbanización para disfrutar de una tranquilidad absoluta.

Piscinas: La comunidad ofrece excelentes instalaciones, entre ellas dos amplias piscinas, una de ellas climatizada para utilizarla durante todo el año. Además, cuenta con una pequeña piscina infantil junto a ellas, lo que la convierte en un entorno ideal para familias.

Ubicación: Todo a poca distancia a pie
La ubicación es una de las más funcionales de Marbella. Todo lo que necesita se encuentra a su alcance:

Servicios: A solo 2 minutos a pie del supermercado Mercadona, además de cafeterías ecológicas, restaurantes y tiendas populares.

Valle del Golf: Rodeado de campos de golf de categoría mundial como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha.

Puerto Banús: Un agradable paseo de entre 10 y 15 minutos le llevará directamente al puerto, las boutiques de lujo y la playa.

Potencial de inversión
Gracias a la LPO y a su ubicación privilegiada, este apartamento está preparado para el alquiler vacacional inmediato y ofrece una rentabilidad excepcional. También resulta ideal como residencia habitual, segunda residencia de lujo o inversión de alto rendimiento.

Apartamento en planta baja, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
3 dormitorios, 2 baños, construido 117 m², terraza 15 m².

Entorno: Zona comercial, cerca de golf, cerca de tiendas, cerca de colegios, urbanización.
Orientación: Sur.
Estado: Excelente.
Piscina: Comunitaria, piscina infantil.
Climatización: Aire acondicionado, aire acondicionado frío/calor, calefacción por suelo radiante.
Vistas: Jardín.
Características: Terraza cubierta, ascensor, armarios empotrados, terraza privada, WiFi, lavadero, baño en suite, acceso para personas con movilidad reducida, doble acristalamiento, recepción 24 horas, autobús de cortesía, cerca de la iglesia, fibra óptica.
Mobiliario: Parcialmente amueblado.
Cocina: Totalmente equipada.
Jardín: Comunitario.
Seguridad: Urbanización cerrada, seguridad 24 horas.
Aparcamiento: Subterráneo, garaje, cubierto, privado.
Categoría: Reventa.