Die Immobilie

Die Immobilie
Dieses Apartment verbindet den traditionellen Charme Andalusiens mit modernem mediterranem Wohnen. Komfort und Ästhetik stehen gleichermaßen im Mittelpunkt. Natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl prägen das Ambiente.

Fußbodenheizung: Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die durchgehende Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum. So lässt sich das Raumklima in den kühleren Monaten optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Die Terrasse: Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Terrasse. Sie bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick auf die sorgfältig gepflegten Gärten der Wohnanlage und die Silhouette des Berges La Concha im Hintergrund – ideal für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Morgenstunden.

Licht und Raum: Der Wohnbereich geht fließend in die Terrasse über und sorgt dafür, dass das Interieur den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Wasserenthärtungsanlage: Für zusätzlichen Komfort und eine längere Lebensdauer der Haushaltsgeräte verfügt das Apartment über eine private Wasserenthärtungsanlage. Sie gewährleistet eine hohe Wasserqualität im gesamten Zuhause.

Privater Stellplatz: Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz in der sicheren, geschlossenen Tiefgarage der Wohnanlage. Dies ist in dieser Gegend besonders komfortabel und schützt Ihr Fahrzeug während der Sommermonate sicher und kühl.

Rechtliche Sicherheit (LPO): Die Immobilie verfügt über die LPO (Nutzungsgenehmigung). Diese ist für die vollständige rechtliche Konformität unerlässlich und ermöglicht bei Bedarf die sofortige Beantragung einer Touristenvermietungslizenz (RTA).

Die Wohnanlage: La Maestranza
Das Leben hier fühlt sich an wie in einem charmanten spanischen „Pueblo“, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau. Die Wohnanlage ist für ihre preisgekrönten mediterranen Gärten und ihren ausgezeichneten Pflegezustand bekannt.

Sicherheit: Rund um die Uhr bewachte Zufahrt und ein Concierge-Service vor Ort sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort.

Swimmingpools: Die Wohnanlage bietet hervorragende Einrichtungen, darunter zwei große Swimmingpools, von denen einer ganzjährig beheizt wird. Direkt daneben befindet sich außerdem ein kleiner Kinderpool – ideal für Familien.

Lage: Alles bequem zu Fuß erreichbar
Die Lage zählt zu den funktionalsten in Marbella. Hier befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür:

Infrastruktur: Der Supermarkt Mercadona sowie beliebte Biocafés, Restaurants und Geschäfte sind nur zwei Gehminuten entfernt.

Golf Valley: Umgeben von erstklassigen Golfplätzen wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha.

Puerto Banús: Ein entspannter Spaziergang von 10 bis 15 Minuten führt direkt zum Hafen, zu den exklusiven Boutiquen und zum Strand.

Investitionspotenzial
Dank der LPO und der erstklassigen Lage ist dieses Apartment sofort für die Ferienvermietung geeignet und bietet eine außergewöhnliche Rendite. Es eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

Apartment im Erdgeschoss, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche 117 m², Terrasse 15 m².

Lage: Gewerbegebiet, Golfplatznähe, Geschäfte in der Nähe, Schulen in der Nähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Pool: Gemeinschaftlich, Kinderpool.
Klimatisierung: Klimaanlage, Heizung, Kühlung, Fußbodenheizung.
Ausblick: Garten.
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, private Terrasse, WLAN, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, barrierefreier Zugang, Doppelverglasung, 24-Stunden-Rezeption, Shuttlebus, Kirche in der Nähe, Glasfaseranschluss.
Möblierung: Teilmöbliert.
Küche: Voll ausgestattet.
Garten: Gemeinschaftlich.
Sicherheit: Bewachte Wohnanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Parkmöglichkeit: Tiefgarage, Garage, überdacht, privat.
Kategorie: Wiederverkauf.