Las imágenes de la fachada han sido editadas mediante inteligencia artificial para mostrar su posible aspecto en blanco tras un futuro repintado

*Las imágenes de la fachada han sido editadas mediante inteligencia artificial para mostrar su posible aspecto en blanco tras una futura renovación de la pintura.*

Esta vivienda familiar pareada se encuentra en la zona residencial de Guadalmar (Málaga), muy valorada por su proximidad al mar, sus zonas verdes y sus excelentes comunicaciones con el centro de Málaga, el aeropuerto y las principales vías de acceso.

La propiedad cuenta con 168 m² construidos, distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 267,30 m², con amplias zonas interiores y exteriores.

Se trata de una propiedad con un gran potencial de renovación, ideal para quienes desean diseñar una vivienda a su medida en una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga. El precio se ha ajustado teniendo en cuenta la necesidad de actualización, lo que permite personalizar la propiedad y aumentar su valor, ya que las viviendas renovadas en Guadalmar alcanzan precios considerablemente superiores.

**Zona exterior**

Uno de sus principales atractivos es el amplio patio privado pavimentado, con distintos espacios para disfrutar de la vida al aire libre.

Incluye:

* Porche cubierto con estructura de madera, ideal para reuniones o comidas familiares.
* Zona de cocina exterior con fregadero y encimera, perfecta para barbacoas.
* Zonas ajardinadas y espacios de descanso.

En el exterior también hay un aseo adicional para invitados, muy práctico al disfrutar del patio o la piscina.

La propiedad cuenta con acceso directo a la piscina comunitaria, lo que aporta comodidad al día a día.

**Estudio independiente**

En la parte trasera de la propiedad hay un estudio independiente, actualmente utilizado como estudio de grabación, aunque puede adaptarse como despacho, apartamento independiente, sala de ocio, gimnasio o espacio de trabajo a distancia.

**Planta baja**

Al entrar en la propiedad, un recibidor da paso a un amplio y luminoso salón con zona de estar y comedor.

En esta planta encontrará:

* Cocina independiente totalmente equipada, con zona de office.
* Lavadero independiente.
* Aseo de invitados.
* Dormitorio con cuarto de baño en suite, ideal para quienes desean vivir en la planta baja.

Desde esta planta se accede directamente a las zonas exteriores de la propiedad.

La propiedad también dispone de garaje privado.

**Planta superior**

La planta superior está destinada a la zona de descanso y actualmente cuenta con tres dormitorios con buena luz natural.

Originalmente, la propiedad tenía cuatro dormitorios, pero dos se unieron para crear una estancia más amplia. La distribución original puede recuperarse fácilmente para volver a disponer de cuatro dormitorios.

En esta planta también encontrará:

* Un cuarto de baño completo.
* Un pasillo con acceso a dos terrazas, que aportan ventilación y espacios exteriores adicionales.

**Características**

* Paneles solares instalados, que mejoran la eficiencia energética.
* Escalera interior de mármol con barandilla de madera.
* Urbanización con piscina.

**Ubicación**

Guadalmar es una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga. Se encuentra junto a la playa y ofrece excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y el aeropuerto.

La propiedad está también muy cerca del Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), uno de los campos de golf históricos de la ciudad.

La zona cuenta con colegios, instalaciones deportivas, restaurantes, transporte público y todo tipo de servicios.

El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, conforme a la legislación vigente (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o IVA, gastos de notaría, registro, asesoría jurídica y administrativa, etc.).

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no tiene valor contractual.