Fassadenbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um das mögliche Erscheinungsbild nach einem künftigen weißen Anstrich zu zeigen

*Die Fassadenbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um ein mögliches Erscheinungsbild in Weiß nach einem künftigen Neuanstrich zu zeigen.*

Dieses Reihenendhaus befindet sich im Wohngebiet Guadalmar (Málaga), das besonders für seine Nähe zum Meer, seine Grünflächen und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, den Flughafen sowie die wichtigsten Verkehrswege geschätzt wird.

Die Immobilie verfügt über 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem 267,30 m² großen Grundstück. Sie bietet großzügige Innen- und Außenbereiche.

Die Immobilie verfügt über großes Renovierungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die ihr Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Málagas ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Der Preis berücksichtigt den erforderlichen Modernisierungsbedarf und ermöglicht es dem Käufer, die Immobilie individuell anzupassen und ihren Wert zu steigern, da renovierte Häuser in Guadalmar deutlich höhere Preise erzielen.

**Außenbereich**

Zu den besonderen Vorzügen gehört der große private, gepflasterte Innenhof mit verschiedenen Bereichen für das Leben im Freien.

Er umfasst:

* Überdachte Veranda mit Holzstruktur, ideal für gesellige Runden oder Familienmahlzeiten.
* Außenküche mit Spüle und Arbeitsfläche, perfekt für Grillabende.
* Gartenbereiche und Rückzugsorte.

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein zusätzliches Gäste-WC, das bei der Nutzung des Innenhofs oder des Pools besonders praktisch ist.

Von der Immobilie aus besteht direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Swimmingpool, was den Alltag zusätzlich komfortabel macht.

**Separates Studio**

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein separates Studio, das derzeit als Tonstudio genutzt wird. Es kann jedoch auch als Büro, separate Wohnung, Freizeitraum, Fitnessraum oder Arbeitsplatz für das Homeoffice eingerichtet werden.

**Erdgeschoss**

Beim Betreten der Immobilie gelangt man in eine Eingangshalle, die zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Sitz- und Essbereich führt.

Auf dieser Etage befinden sich:

* Voll ausgestattete separate Küche mit Sitzbereich im Office-Stil.
* Separater Hauswirtschaftsraum.
* Gäste-WC.
* Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für alle, die ebenerdig wohnen möchten.

Von dieser Etage besteht direkter Zugang zu den Außenbereichen der Immobilie.

Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage.

**Obergeschoss**

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt derzeit über drei Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht.

Ursprünglich hatte die Immobilie vier Schlafzimmer. Zwei davon wurden zu einem größeren Raum zusammengelegt. Die ursprüngliche Aufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden, sodass erneut vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem:

* Ein Vollbad.
* Ein Flur mit Zugang zu zwei Terrassen, die für Belüftung und zusätzliche Außenbereiche sorgen.

**Ausstattung**

* Installierte Solarmodule zur Verbesserung der Energieeffizienz.
* Innenliegende Marmortreppe mit Holzgeländer.
* Wohnanlage mit Swimmingpool.

**Lage**

Guadalmar zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Málagas. Das Wohngebiet liegt direkt am Strand und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen.

Die Immobilie befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe des Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), eines der historischen Golfplätze der Stadt.

Das Viertel bietet Schulen, Sporteinrichtungen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Dienstleistungen.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, darunter Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie Rechts- und Verwaltungskosten.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind nicht verbindlich.