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Málaga · Casa · ref #7949

Oportunidad de inversión

Marbella, Málaga

Precio

2 800 000€

≈ 4 000 € / m²

Superficie

700 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Una oportunidad única para adquirir una auténtica finca-cortijo en Andalucía con una joven plantación de aguacates. La propiedad cuenta con una superficie construida total de 1.800 m² y 70.000 m² de terreno completamente vallado, incluidos 23.000 m² de plantación productiva de aguacates, con el agua necesaria y un sistema de riego instalado y en perfecto funcionamiento.
Las construcciones incluyen la vivienda principal, antiguamente un molino de agua, alojamientos para invitados, vivienda para el personal, bodega, almacenes, porches y terrazas pavimentadas.
La plantación cuenta actualmente con 950 árboles, aunque ocupa solo 23.000 m² de los 70.000 m² totales. Todavía existe margen para ampliarla. La plantación se encuentra en una zona llana, lo que facilita considerablemente las labores de mantenimiento y la recolección. El principal recurso para los aguacates es el agua. La finca dispone de 500 metros de ribera y tres pozos. Con uno solo de ellos hay agua más que suficiente para todas las necesidades.
Además, cuenta con naranjos, limoneros, olivos y viñedos.
El acceso es sencillo, por carretera desde Manilva hasta Gaucín. La playa se encuentra a unos 25 minutos, y Guadalmina o Sotogrande, a unos 30 minutos.
Rentabilidad estimada a cinco años sobre el valor de la plantación: 59%.
Rentabilidad estimada a cinco años sobre la inversión total: 21% (sin tener en cuenta los posibles ingresos de los alojamientos, que serían ideales para desarrollar una actividad de turismo rural).