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Málaga · Casa · ref #5690

Oportunidad de inversión excepcional en Nueva Andalucía, la ubicación más exclusiva de Marbella

Marbella, Málaga

Precio

3 500 000€

≈ 5 443 € / m²

Superficie

643 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Excepcional oportunidad de inversión en Nueva Andalucía, la zona más exclusiva de Marbella

Una de las oportunidades de inversión más atractivas de la Costa del Sol. Esta propiedad se encuentra en una prestigiosa urbanización cerrada de Nueva Andalucía, a pocos minutos a pie de Puerto Banús, Centro Plaza y Marbella Arena.

La villa, de ocho dormitorios, está situada en la exclusiva urbanización La Pera, una de las zonas residenciales más seguras y céntricas de Marbella, conocida por su privacidad, su proximidad a una amplia oferta de ocio y servicios y su excelente potencial de revalorización.

En una parcela de 1.521 m², la propiedad ofrece 643 m² construidos, combinando amplitud, elegancia y una ubicación inmejorable. Dispone de piscina privada, amplias zonas ajardinadas y vistas panorámicas al mar.

Distribución:

Villa principal con siete dormitorios: cuatro en la planta baja y tres en la planta superior.

Dos cuartos de baño y un aseo de invitados en la planta baja.

En la planta superior, dormitorio principal con baño en suite y un cuarto de baño adicional.

Apartamento de invitados independiente con un dormitorio, una pequeña cocina y baño privado, ideal para el personal, invitados o alquiler de corta temporada.

La propiedad cuenta además con un amplio salón, cocina abierta, lavadero y abundante luz natural en todas las estancias.

La villa se ofrece con un proyecto opcional de reforma integral completamente diseñado, que incluye infografías para mostrar el potencial de transformación de la propiedad en una residencia moderna y de lujo. Existe la posibilidad de reformar la estructura actual o construir una nueva manteniendo la misma superficie, gracias a la licencia de obra vigente.

Ya sea como inversión para una operación de compraventa con alta rentabilidad, residencia de lujo o inversión a largo plazo, esta propiedad representa una oportunidad única. Con una rentabilidad prevista de hasta cuatro veces la inversión inicial, es una auténtica joya para cualquier inversor.

Actualmente alquilada hasta septiembre. Las visitas están disponibles con cita previa.

Villa independiente, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
6 dormitorios, 6 cuartos de baño, 643 m² construidos, terraza de 100 m², jardín y parcela de 1.521 m².

Ubicación: cerca de campos de golf, del mar y del puerto deportivo, en urbanización.
Orientación: sur.
Estado: bueno.
Piscina: privada.
Climatización: aire acondicionado y calefacción central.
Vistas: panorámicas.
Características: terraza cubierta y terraza privada.
Jardín: privado.
Categoría: inversión.