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Málaga · Terreno · ref #3502

Oportunidad de inversión: suelo urbano en Estepona con potencial para 18 viviendas

Marbella, Málaga

Precio

3 200 000€

≈ 1 440 € / m²

Superficie

2222 m²

Descripción

Oportunidad de inversión: suelo urbano en Estepona con potencial para 18 viviendas

Suelo urbanizado con plan parcial y obras de urbanización finalizadas

Suelo urbano en venta en régimen de copropiedad proindiviso, situado en el SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA, en Estepona, a tan solo 200 metros de la playa y junto a un campo de golf. Una oportunidad destacada para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con elevada demanda.

Características urbanísticas de la propiedad

Superficie total de la parcela: 2.450 m² en proindiviso
Edificabilidad estimada: 2.222 m²t
Densidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela, con 18 unidades disponibles
Altura máxima permitida: 2 plantas
Ocupación del suelo: 50 %
Calificación urbanística: UA, uso residencial unifamiliar y usos compatibles

Situación actual del sector

Zona completamente urbanizada
Obras de urbanización finalizadas y aprobadas por el Ayuntamiento
Incluye dos viviendas existentes, que se descuentan del potencial edificatorio
Disponibilidad inmediata para iniciar el proyecto

Ventajas para promotores

Excelente ubicación en la Costa del Sol
Producto de gran demanda: viviendas unifamiliares de dos plantas
Rentabilidad optimizada: 18 unidades con 2.222 m²t de edificabilidad neta
Garajes, terrazas y sótanos no incluidos en el cálculo de edificabilidad
El régimen de proindiviso puede regularse internamente mediante estatutos de la comunidad, estableciendo zonas privadas y espacios comunes

Documentación disponible

Plan Parcial del sector
Proyecto de Compensación
Fichas urbanísticas actualizadas
Información catastral y parámetros de desarrollo

Ubicación estratégica

A 200 metros de la playa
Junto a un campo de golf
Zona en crecimiento con elevada demanda residencial
Fácil acceso a autovías y servicios esenciales

Notas importantes

Todos los datos deberán confirmarse mediante medición técnica y consulta urbanística actualizada.
La propiedad se encuentra en régimen de proindiviso; no es posible realizar una segregación, aunque el uso puede gestionarse mediante acuerdos de la comunidad.