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Málaga · Grundstück · ref #3502

Investitionsmöglichkeit – Baugrundstück in Estepona mit Potenzial für 18 Häuser

Marbella, Málaga

Preis

3 200 000€

≈ 1 440 € / m²

Fläche

2222 m²

Beschreibung

Investitionsmöglichkeit – Bauland in Estepona mit Potenzial für 18 Wohneinheiten

Baureifes Land mit Teilbebauungsplan und abgeschlossenen Erschließungsarbeiten

Zum Verkauf steht Bauland im Miteigentum (pro indiviso) im Sektor R.2 Arroyo La Parrilla in Estepona, nur 200 Meter vom Strand entfernt und direkt an einem Golfplatz gelegen. Eine erstklassige Gelegenheit für Projektentwickler, die ein Wohnprojekt in einer stark nachgefragten Lage realisieren möchten.

Städtebauliche Merkmale des Grundstücks

Gesamtfläche des Grundstücks: 2.450 m² (pro indiviso)
Geschätzte bebaubare Fläche: 2.222 m² BGF
Zulässige Dichte: bis zu 10 Wohneinheiten pro Grundstück (18 Einheiten verfügbar)
Zulässige maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse
Grundstücksüberbauung: 50 %
Nutzungsart: UA (Einfamilienhausnutzung und kompatible Nutzungen)

Aktueller Status des Sektors

Vollständig erschlossenes Gebiet
Erschließungsarbeiten abgeschlossen und vom Rathaus genehmigt
Zwei bestehende Häuser sind vorhanden und werden vom Entwicklungspotenzial abgezogen
Das Projekt kann umgehend begonnen werden

Vorteile für Projektentwickler

Hervorragende Lage an der Costa del Sol
Stark nachgefragtes Produkt: zweigeschossige Einfamilienhäuser
Optimierte Rentabilität: 18 Einheiten mit 2.222 m² BGF nutzbarer bebaubarer Fläche
Garagen, Terrassen und Kellergeschosse sind nicht in der bebaubaren Fläche enthalten
Das Miteigentum kann intern durch Gemeinschaftsstatuten geregelt werden (private Bereiche und Gemeinschaftsflächen)

Verfügbare Unterlagen

Teilbebauungsplan des Sektors
Umlegungsprojekt
Aktualisierte städtebauliche Datenblätter
Katasterinformationen und Entwicklungsparameter

Strategische Lage

200 Meter vom Strand entfernt
Direkt an einem Golfplatz
Wachstumsregion mit hoher Wohnraumnachfrage
Gute Anbindung an Autobahnen und wichtige Einrichtungen

Wichtige Hinweise

Alle Angaben müssen durch eine technische Vermessung und eine aktuelle städtebauliche Prüfung bestätigt werden.
Das Eigentum steht im Miteigentum (pro indiviso); eine Teilung ist nicht möglich. Die Nutzung kann jedoch durch Vereinbarungen der Eigentümergemeinschaft geregelt werden.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Gesamtfläche 2222 m²
Referenznummer #3502
Málaga

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