Inicio / Catálogo / Málaga / Oportunidad de promoción en el casco antiguo de Estepona

1 / 2

Málaga · Terreno · ref #2360

Oportunidad de promoción en el casco antiguo de Estepona

Marbella, Málaga

Precio

300 000€

Descripción

Una oportunidad cada vez más excepcional para adquirir una parcela de promoción con una amplia fachada en una de las calles residenciales más codiciadas del centro histórico de Estepona.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 80 m² y una generosa fachada de casi 10 metros, una ventaja notable dentro de la trama urbana consolidada del casco antiguo. Esta anchura permite crear una fachada mucho más equilibrada y arquitectónicamente singular de lo habitual en esta ubicación.

Los parámetros urbanísticos permiten construir:
80 m² en planta baja
72 m² en primera planta
56 m² en planta ático

Esto permite disponer de aproximadamente 208 m² sobre rasante, con el potencial adicional —sujeto al proyecto técnico definitivo y a la viabilidad de la excavación— de incorporar un sótano de unos 40 m², alcanzando una superficie construida total aproximada de 248 m².

La parcela disfruta de orientación sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, una auténtica ventaja en el casco antiguo, donde la orientación resulta determinante.

Situada a pocos minutos de algunas de las plazas más bonitas de Estepona y a una distancia cómoda a pie de todos los servicios y de la playa, ofrece privacidad y acceso inmediato a la animada vida del municipio.

Las oportunidades de este tipo son limitadas. El centro histórico cuenta con una trama urbana fija, y las parcelas de promoción bien situadas y con una fachada de estas dimensiones rara vez salen al mercado.

Una oportunidad especialmente atractiva para un comprador particular que desee crear una vivienda a medida en una ubicación privilegiada, o para un inversor o promotor exigente que busque desarrollar un producto de alta calidad en uno de los entornos urbanos más auténticos de la Costa del Sol.