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Málaga · Grundstück · ref #2360

Entwicklungsmöglichkeit in der Altstadt von Estepona

Marbella, Málaga

Preis

300 000€

Beschreibung

Entwicklungschance in der Altstadt von Estepona

Eine zunehmend seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit großzügiger Straßenfront in einer der begehrtesten Wohnstraßen der historischen Altstadt von Estepona zu erwerben.

Das Grundstück ist etwa 80 m² groß und verfügt über eine beeindruckende Frontbreite von knapp 10 Metern – ein wesentlicher Vorteil innerhalb der dicht bebauten Altstadt. Diese Breite ermöglicht eine ausgewogenere und architektonisch ausdrucksstärkere Fassade, als sie an diesem Standort üblicherweise realisierbar ist.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen erlauben die Errichtung von:
80 m² Erdgeschoss
72 m² Obergeschoss
56 m² Dachgeschoss

Damit entstehen etwa 208 m² oberirdische Fläche. Zusätzlich besteht – vorbehaltlich der abschließenden technischen Planung und der Ausführbarkeit der Aushubarbeiten – das Potenzial für ein Untergeschoss von circa 40 m². Dadurch könnte eine gesamte bebaute Fläche von etwa 248 m² entstehen.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über hervorragende natürliche Lichtverhältnisse – ein echter Vorteil in der Altstadt, wo die Ausrichtung entscheidend ist.

In unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Plätze Esteponas und nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten sowie dem Strand entfernt, verbindet die Lage Privatsphäre mit direktem Zugang zur lebendigen Atmosphäre des Stadtlebens.

Chancen dieser Art sind begrenzt. Die historische Altstadt verfügt über eine klar definierte städtebauliche Struktur, und gut gelegene Grundstücke mit einer solchen Frontbreite kommen nur selten auf den Markt.

Diese Immobilie bietet einem privaten Käufer die attraktive Möglichkeit, in bester Lage ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Ebenso eignet sie sich für anspruchsvolle Investoren oder Projektentwickler, die ein hochwertiges Endprodukt in einer der authentischsten urbanen Lagen der Costa del Sol realisieren möchten.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Referenznummer #2360
Málaga

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