Oportunidad excepcional para adquirir una parcela exclusiva con proyecto aprobado y licencia de obra para construir una elegante villa contemporánea de 671 m² construidos, distribuidos en tres niveles: dos plantas sobre rasante y una azotea habitable

Una excelente oportunidad para adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de obra para construir una elegante villa contemporánea de 671 m² construidos, distribuida en tres niveles: dos plantas sobre rasante y una estructura de acceso a la cubierta. De acuerdo con la normativa urbanística, la parcela permite construir una vivienda unifamiliar aislada en una parcela mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25 % (385,46 m² sobre rasante) y una ocupación máxima de la planta baja del 25 % (385,46 m²). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto a los linderos públicos y privados, y el uso predominante es residencial. El requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento se supera con una amplia zona de estacionamiento para tres vehículos, cubierta por una pérgola.

El acceso a la villa, según el proyecto, se realiza tanto a pie como en coche desde la calle, hasta la zona de aparcamiento cubierta por una pérgola para tres vehículos. Desde aquí se accede al nivel de entrada a la cubierta, compuesto por un recibidor y el núcleo de comunicación vertical, con escaleras y ascensor.

Al descender desde este nivel de acceso se llega a la planta superior, que incluye el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo de invitados, un cuarto técnico, un cuarto eléctrico y un gimnasio con sauna, abierto a una terraza protegida por una pérgola. El resultado es una zona privada de bienestar, con abundante luz natural y gran confort.

La planta inferior, distribuida entre sótano y planta baja, se divide de forma inteligente en dos áreas funcionales. La primera corresponde al sótano, definido por situarse a más de 1,5 metros por debajo del terreno original. La segunda, considerada planta baja por quedar expuesta sobre el terreno en dos de sus lados, ofrece una distribución amplia y confortable. Incluye una despensa, un dormitorio con baño en suite, otro dormitorio con baño en suite y vestidor, un distribuidor, una zona de recepción, una cocina, un amplio salón-comedor, un aseo de invitados y un porche cubierto comunicado con el salón. El resto de este nivel comprende una terraza abierta, un jardín ajardinado y una piscina con zona de tumbonas, creando el entorno perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y del descanso.

La parcela está preparada para iniciar las obras de inmediato, con un plazo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, también existe la posibilidad de adquirir la parcela colindante, ofrecida al mismo precio y equipada igualmente con proyecto y licencia de obra, lo que la convierte en una excepcional oportunidad de inversión.

La villa disfruta de la tranquilidad y privacidad naturales de La Quinta, una zona conocida por sus espacios verdes protegidos, algunos de los cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su ambiente sereno, sus jardines consolidados y sus cautivadoras vistas crean un oasis único. A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación se encuentra cerca de todo: La Quinta Golf and Country Club está a poca distancia, mientras que campos de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a solo unos minutos. Las playas doradas de la Costa del Sol, así como las boutiques de lujo y los reconocidos restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, están fácilmente accesibles.

Los amantes de la gastronomía valorarán la proximidad de restaurantes de referencia como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comercios del día a día se encuentran fácilmente en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias cuentan con excelentes colegios internacionales, como Aloha College y Laude San Pedro International College. El cómodo acceso a la autopista AP-7 y al transporte público local garantiza una conexión fluida en todas las direcciones.