Hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines erstklassigen Grundstücks mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten modernen Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 671 m² auf drei Ebenen: zwei oberirdischen Etagen sowie einem Dachgeschoss

Eine herausragende Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten zeitgenössischen Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 671 m² zu erwerben. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdische Geschosse sowie einen Aufbau für den Zugang zur Dachterrasse. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften ist auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Mindestgrundstücksfläche von 1.000 m² zulässig. Die maximale Gebäudehöhe beträgt Erdgeschoss plus Obergeschoss sowie 7 Meter. Die zulässige oberirdische Geschossfläche beträgt 0,25 % (385,46 m²), die zulässige Grundflächenzahl 25 % (385,46 m²). Die vorgeschriebenen Abstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen werden eingehalten. Die vorwiegende Nutzung ist Wohnen. Die Mindestanforderung von zwei Stellplätzen wird mit einem großzügigen, von einer Pergola überdachten Stellplatzbereich für drei Fahrzeuge übertroffen.

Der Zugang zur Villa erfolgt gemäß diesem Projekt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto von der Straße aus und führt zum von einer Pergola überdachten Stellplatzbereich für drei Fahrzeuge. Von hier gelangt man in die Zugangsebene zur Dachterrasse, die aus einer Eingangshalle und dem vertikalen Erschließungskern mit Treppe und Aufzug besteht.

Von dieser Zugangsebene gelangt man in das Obergeschoss. Es umfasst den vertikalen Erschließungskern, einen Verteiler, ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen Elektroraum sowie einen Fitnessraum mit Sauna. Dieser öffnet sich zu einer von einer Pergola beschatteten Terrasse und schafft einen privaten Wellnessbereich mit viel natürlichem Licht und hohem Komfort.

Das Untergeschoss beziehungsweise Erdgeschoss ist geschickt in zwei funktionale Bereiche gegliedert. Der erste Bereich entspricht dem Untergeschoss, das durch seine Lage mehr als 1,5 Meter unter dem ursprünglichen Geländeniveau definiert ist. Der zweite Bereich gilt aufgrund seiner an zwei Seiten über dem Gelände liegenden Position als Erdgeschoss und bietet eine großzügige, komfortable Raumaufteilung. Er umfasst eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, einen Verteiler, einen Empfangsbereich, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Veranda, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Der übrige Teil dieser Ebene umfasst eine offene Terrasse, einen begrünten Garten und einen Swimmingpool mit Liegebereich – ideale Voraussetzungen für das Leben und Entspannen im Freien.

Das Grundstück ist bezugsfertig vorbereitet, sodass unverzüglich mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 20 Monate. Für Projektentwickler besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben. Auch dieses verfügt über ein Projekt und eine Baugenehmigung und bietet damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer für ihre geschützten Grünzonen bekannten Gegend, von denen einige Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats sind. Die friedvolle Atmosphäre, die gewachsene Landschaft und die eindrucksvollen Ausblicke schaffen eine einzigartige Oase. Trotz der ruhigen Lage ist alles schnell erreichbar: Der La Quinta Golf and Country Club befindet sich in unmittelbarer Nähe, während renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur wenige Minuten entfernt liegen. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die exklusiven Boutiquen und renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind ebenfalls bequem erreichbar.

Liebhaber der gehobenen Gastronomie schätzen die Nähe zu bekannten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea. Alltägliche Dienstleistungen und Einrichtungen sind in Nueva Andalucía und Guadalmina schnell erreichbar. Familien profitieren von hervorragenden internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen.