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Málaga · Terreno · ref #4191

Oportunidad única de inversión inmobiliaria: edificio PANORAMA en La Cala del Moral

Marbella, Málaga

Precio

363 000€

Descripción

Oportunidad de inversión inmobiliaria premium: PANORAMA BUILDING en La Cala del Moral

Presentamos una oportunidad de inversión única en un proyecto de obra nueva con doble potencial de rentabilidad,
situado en una de las zonas costeras más demandadas de la Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
El proyecto, denominado 'EDIFICIO PANORAMA', cuenta con estudios técnicos y urbanísticos preliminares para desarrollar un proyecto de uso residencial o turístico.

1. Resumen estratégico de la inversión

Ubicación: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
A solo 320 metros del mar Mediterráneo.
Posibilidad de doble uso: residencial o turístico vacacional de dos estrellas (2**).
Parcela: suelo urbano consolidado en Camino del Cementerio 19A. Superficie topográfica: 430,51 m².
Desarrollo: posibilidad de construir cuatro plantas sobre rasante y un sótano (planta baja + 1 + ático).
Rentabilidad de mercado: zona de alta demanda para primera residencia, segunda residencia e inversión con elevada rentabilidad en alquiler vacacional.
El precio medio por metro cuadrado en La Cala del Moral se sitúa en torno a 2.300 €/m².

2. Opciones de desarrollo para PANORAMA BUILDING

El estudio preliminar contempla dos escenarios optimizados para la parcela,
maximizando el potencial edificatorio de acuerdo con la normativa urbanística local (calificación: manzana cerrada MC-1):

Opción A: uso turístico de dos estrellas

Esta opción está diseñada para aprovechar la elevada demanda turística de la Costa del Sol.
Distribución propuesta: 10 estudios y 1 apartamento.
Superficie total construida: 959,15 m².
Ventaja: permite obtener un retorno rápido de la inversión mediante el alquiler vacacional, un segmento altamente rentable en la zona.

Opción B: uso residencial

Enfocada a la venta de viviendas de alta gama o al alquiler de larga duración.
Distribución propuesta: varias viviendas, basadas en los planos de los estudios.
Superficie total construida: 932,26 m².
Características premium: el estudio residencial preliminar contempla la posibilidad de diseñar viviendas con terrazas y una piscina en la planta ático,
un elemento especialmente valorado en el mercado de lujo de la zona.

3. Conclusión

PANORAMA BUILDING representa una inversión de bajo riesgo en suelo urbano consolidado,
con una ubicación estratégica a 320 metros del mar y la flexibilidad de desarrollar el proyecto en el formato más rentable según la evolución del mercado.
A continuación se incluyen los planos, los detalles técnicos, los parámetros urbanísticos y el estudio de superficies de cada uso: residencial y turístico.