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Málaga · Grundstück · ref #4191

Erstklassige Immobilieninvestitionsmöglichkeit: PANORAMA BUILDING in La Cala del Moral

Marbella, Málaga

Preis

363 000€

Beschreibung

Erstklassige Immobilieninvestition: PANORAMA BUILDING in La Cala del Moral

Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem Neubauprojekt mit doppeltem Renditepotenzial.
Das Projekt befindet sich in einer der gefragtesten Küstenregionen der Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Das Projekt „EDIFICIO PANORAMA“ wurde bereits vorläufig technisch und städtebaulich geprüft und kann sowohl für eine Wohn- als auch für eine touristische Nutzung entwickelt werden.

1. Strategische Zusammenfassung der Investition
Wesentliche Merkmale und Details
Lage: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Nur 320 Meter vom Mittelmeer entfernt.
Potenzial für eine duale Nutzung: Wohnen oder touristische Nutzung als Zwei-Sterne-Unterkunft (2**).
Grundstück: Konsolidiertes Bauland am Camino del Cementerio 19A. Topografische Fläche: 430,51 m².
Bebauungsmöglichkeit: Vier oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Penthouse).
Marktrendite: Gefragte Lage für Erstwohnsitze, Zweitwohnsitze und renditestarke Ferienvermietungen.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in La Cala del Moral liegt bei etwa 2.300 €/m².

2. Entwicklungsmöglichkeiten für das PANORAMA BUILDING
Die Vorstudie berücksichtigt zwei optimierte Szenarien für das Grundstück und schöpft das Bebauungspotenzial gemäß den örtlichen städtebaulichen Vorschriften aus (Klassifizierung: Geschlossene Bauweise MC-1).
Option A: Touristische Nutzung (2 Sterne)
Diese Option ist darauf ausgelegt, die starke touristische Nachfrage an der Costa del Sol zu nutzen.
Geplante Aufteilung: 10 Studios und 1 Apartment.
Gesamte bebaute Fläche: 959,15 m².
Vorteil: Eine schnelle Kapitalrendite durch Ferienvermietungen in einem besonders rentablen Marktsegment der Region.

Option B: Wohnnutzung
Diese Option konzentriert sich auf den Verkauf hochwertiger Einheiten oder auf langfristige Vermietungen.
Geplante Aufteilung: Mehrere Wohneinheiten (Apartments), basierend auf den Studio-Grundrissen.
Gesamte bebaute Fläche: 932,26 m².
Premiumausstattung: Die vorläufige Wohnstudie sieht die Möglichkeit vor, Einheiten mit Terrassen sowie einen Swimmingpool auf der Penthouse-Etage zu realisieren – ein wesentliches Merkmal im Luxussegment der Region.
3. Fazit
Das PANORAMA BUILDING bietet eine risikoarme Investitionsmöglichkeit auf konsolidiertem Bauland in strategischer Lage, nur 320 Meter vom Meer entfernt. Dank der flexiblen Nutzung kann das Projekt entsprechend der Marktentwicklung im rentabelsten Format realisiert werden.
Nachfolgend finden Sie Grundrisse, technische Details, städtebauliche Parameter sowie eine Flächenaufstellung für die jeweiligen Nutzungsarten (Wohnen und Tourismus).

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Referenznummer #4191
Málaga

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