¡Oportunidad única para inversores en Málaga

Marbella, Málaga

Precio

1 100 000€

Descripción

¡Oportunidad única para inversores en Málaga!

Suelo urbano con gran potencial residencial en Churriana, Málaga
Se ofrece en venta un activo estratégico y consolidado, ideal para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo inmediato en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la ciudad de Málaga, a pocos minutos del aeropuerto.

Ubicación y características principales del activo
Ubicación: CM GAMERA LA 1, suelo, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). El activo se encuentra dentro de la Unidad de Ejecución U.E. CH-3, sector Hacienda Los Paredones, Churriana.
Superficie gráfica de la parcela: 1.133 m²
Clasificación y uso principal: urbano, suelo sin edificaciones.

Parámetros urbanísticos principales (PGOU de Málaga - Ordenanza CTP-1)
El activo se rige por la Ordenanza CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, según el Estudio de Detalle Consolidado de la U.E. CH-3.
Uso principal y detallado: residencial.
Ordenanza de aplicación: CTP-1.
Edificabilidad máxima de la unidad: 2.600 m² de superficie construida.
Altura máxima edificable: planta baja + 1.
Ocupación máxima en plantas baja y primera: 100 %.

Potencial de promoción: proyecto estimado de 24 viviendas adosadas
La edificabilidad total de 2.600 m² permite desarrollar un proyecto de alta densidad compuesto por viviendas adosadas, de acuerdo con la altura máxima permitida de planta baja + 1.
Superficie media por vivienda: 108,3 m² construidos, calculada sobre 24 unidades.

Excelente ubicación: su localización en Churriana garantiza excelentes conexiones con el aeropuerto, el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) y el centro de Málaga, con una sólida demanda tanto de vivienda habitual como de inmuebles destinados a la inversión.

Este activo ofrece una oportunidad para rentabilizar su capital en el sector inmobiliario de Málaga.