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Málaga · Grundstück · ref #4537

Einzigartige Gelegenheit für Investoren in Málaga

Marbella, Málaga

Preis

1 100 000€

Beschreibung

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Malaga!

Bauland mit hohem Potenzial für Wohnbebauung in Churriana, Malaga
Zum Verkauf steht ein strategisch gelegenes, konsolidiertes Grundstück – ideal für Investoren, die in einer der wachstumsstärksten Gegenden der Stadt Malaga eine rentable und zeitnahe Entwicklung realisieren möchten. Der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt.

Lage und wesentliche Angaben zum Grundstück
Lage: CM GAMERA LA 1, Grundstück, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). Das Grundstück befindet sich innerhalb der Erschließungseinheit U.E. CH-3 im Sektor Hacienda Los Paredones, Churriana.
Grundstücksfläche: 1.133 m²
Einstufung und Hauptnutzung: Bauland, unbebaut.

Wichtige städtebauliche Parameter (PGOU von Malaga – Verordnung CTP-1)
Für das Grundstück gilt die Verordnung CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans (PGOU) von Malaga gemäß der konsolidierten Detailplanung der U.E. CH-3.
Haupt- und Detailnutzung: Wohnen.
Anwendbare Verordnung: CTP-1.
Maximal bebaubare Geschossfläche der Einheit: 2.600 m².
Maximale Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss.
Maximale Geschossflächenzahl der Erd- und Obergeschosse: 100 %.

Entwicklungspotenzial: Projekt für 24 Reihenhäuser (Schätzung)
Die bebaubare Gesamtfläche von 2.600 m² ermöglicht die Entwicklung eines verdichteten Projekts mit Reihenhäusern bei einer maximalen Gebäudehöhe von Erdgeschoss plus einem Obergeschoss.
Durchschnittliche Wohnfläche je Einheit: 108,3 m² Geschossfläche, berechnet auf Grundlage von 24 Einheiten.

Hervorragende Lage: Die Lage in Churriana gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen, den Technologiepark (PTA) und das Zentrum von Malaga. Damit besteht eine solide Nachfrage sowohl nach Hauptwohnsitzen als auch nach Anlageimmobilien.

Dies ist das Grundstück, nach dem Sie gesucht haben, um Ihr Kapital im Immobiliensektor von Malaga gewinnbringend zu investieren.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Grundstück

Referenznummer #4537

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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