Oportunidad única: parcela premium con proyecto aprobado y licencia de obra para construir una elegante villa contemporánea de 642 m² construidos

Una oportunidad única para adquirir una parcela exclusiva con proyecto aprobado y licencia de obra para construir una elegante villa contemporánea de 642 m² construidos, distribuida en dos plantas sobre rasante y un sótano. La normativa urbanística permite una vivienda unifamiliar independiente en una parcela mínima de 1.000 m², con una altura máxima de planta baja más una planta y 7 metros. La parcela ofrece una edificabilidad neta del 0,25 %, equivalente a 385,46 m² sobre rasante, y una ocupación máxima de planta del 25 % (385,46 m²). Se respetan íntegramente los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto a los linderos públicos y privados. El uso predominante es residencial, con un mínimo de dos plazas de aparcamiento, ampliamente superado en el diseño actual.

Según el proyecto actual, el acceso a la villa se realiza tanto a pie como en coche desde la calle y conduce a dos zonas de aparcamiento: una plaza exterior bajo una pérgola y un garaje cerrado con trastero anexo. Esta planta de acceso también dispone de un elegante recibidor y del núcleo de comunicación vertical, compuesto por una escalera y un ascensor que conectan las tres plantas.

La planta principal está cuidadosamente diseñada para separar las zonas de día y de noche. La zona de noche incluye un magnífico dormitorio principal con cuarto de baño en suite y vestidor, además de un luminoso patio que aporta luz natural al pasillo que conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su propio cuarto de baño. La zona de día comprende un amplio salón-comedor, una cocina moderna, un aseo de invitados y un lavadero. La vivienda se prolonga al exterior mediante un porche de estar y otro destinado al comedor, junto con un aseo exterior de invitados, una terraza abierta, una piscina con zona de hamacas y dos jardines ajardinados que crean un ambiente sereno para disfrutar al aire libre.

El sótano, accesible mediante escalera y ascensor, ofrece un amplio espacio, además de una sala eléctrica y una sala técnica. Otra sala técnica, situada bajo la zona de hamacas, alberga las instalaciones de la piscina.

La parcela está totalmente preparada para iniciar las obras de inmediato, con un plazo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, también existe la posibilidad de adquirir la parcela colindante, ofrecida al mismo precio y equipada igualmente con proyecto y licencia de obra, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

La villa disfruta de la tranquilidad y privacidad naturales de La Quinta, una zona conocida por sus espacios verdes protegidos, algunos de los cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su ambiente sereno, la vegetación consolidada y las amplias vistas al mar la convierten en un auténtico oasis. A pesar de su carácter tranquilo, se encuentra cerca de todo. La Quinta Golf and Country Club está muy próximo, mientras que otros campos de primer nivel, como Los Naranjos y Las Brisas, se encuentran a pocos minutos en coche. Las playas doradas de la Costa del Sol, así como las boutiques exclusivas y los restaurantes de renombre de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, están fácilmente accesibles.

Los amantes de la gastronomía valorarán la proximidad de reconocidos destinos culinarios como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios del día a día están al alcance en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias cuentan con prestigiosos colegios internacionales, como Aloha College y Laude San Pedro International College. Las excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y la red de transporte público local facilitan los desplazamientos en todas las direcciones.