Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines erstklassigen Grundstücks mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten modernen Villa mit einer Gesamtbaufläche von 642 m² auf zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss. Städtische Planung c

Eine einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten zeitgenössischen Villa mit einer bebauten Gesamtfläche von 642 m² zu erwerben. Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Die städtebaulichen Vorgaben erlauben ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Mindestfläche von 1.000 m², einer maximalen Höhe von Erdgeschoss plus Obergeschoss und einer Gebäudehöhe von 7 Metern. Das Grundstück bietet eine oberirdische Bebaubarkeit von 0,25 %, entsprechend 385,46 m², sowie eine zulässige Grundflächenzahl von 25 % (385,46 m²). Die erforderlichen Abstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen werden vollständig eingehalten. Die vorwiegende Nutzung ist Wohnen. Vorgeschrieben sind mindestens zwei Stellplätze, die im aktuellen Entwurf deutlich übertroffen werden.

Der Zugang zur Villa erfolgt gemäß dem aktuellen Projekt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto von der Straße aus. Er führt zu zwei Parkbereichen: einem offenen Stellplatz unter einer Pergola sowie einer geschlossenen Garage mit angrenzendem Abstellraum. Auf dieser Eingangsebene befinden sich außerdem eine elegante Eingangshalle und der Erschließungskern mit Treppe und Aufzug, die alle drei Etagen miteinander verbinden.

Die Hauptebene ist durchdacht in einen Wohn- und einen Schlafbereich gegliedert. Der Schlafbereich umfasst ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie einen hellen Patio, der natürliches Licht in den Flur bringt. Dieser führt zu drei Gästezimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Eine Lounge-Veranda und eine Essbereich-Veranda erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt werden sie durch ein Gäste-WC im Außenbereich, eine offene Terrasse, einen Swimmingpool mit Liegefläche und zwei angelegte Gärten, die eine angenehme Atmosphäre für das Leben im Freien schaffen.

Das Untergeschoss ist über die Treppe und den Aufzug erreichbar und bietet eine großzügige Fläche sowie einen Elektro- und einen Technikraum. Ein weiterer Technikraum unterhalb der Liegefläche beherbergt die Pooltechnik.

Das Grundstück ist vollständig für einen sofortigen Baubeginn vorbereitet. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 20 Monate. Für Projektentwickler besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben, das ebenfalls mit einem Projekt und einer Baugenehmigung ausgestattet ist. Dies bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer für ihre geschützten Grünflächen bekannten Gegend, von denen einige Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats sind. Die ruhige Atmosphäre, die ausgewachsene Bepflanzung und der weitläufige Meerblick machen diesen Ort zu einer wahren Oase. Trotz des beschaulichen Charakters ist alles Wichtige schnell erreichbar. Der La Quinta Golf and Country Club befindet sich in der Nähe; weitere erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die luxuriösen Boutiquen und renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind bequem erreichbar.

Liebhaber der gehobenen Gastronomie schätzen die Nähe zu renommierten Adressen wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Nueva Andalucía und Guadalmina. Familien profitieren vom Zugang zu angesehenen internationalen Schulen wie Aloha College und Laude San Pedro International College. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn AP-7 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen.