Inicio / Catálogo / Málaga / Parcela en venta con alto potencial de desarrollo urbanístico en Rincón de la Victoria (Málaga)

1 / 3

Málaga · Terreno · ref #3211

Parcela en venta con alto potencial de desarrollo urbanístico en Rincón de la Victoria (Málaga)

Marbella, Málaga

Precio

1 300 000€

Descripción

Parcela en venta con un elevado potencial de desarrollo urbanístico en Rincón de la Victoria (Málaga)

Se vende amplia parcela de aproximadamente 12.000 m², actualmente clasificada como suelo urbano, situada en el municipio de Rincón de la Victoria, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda del área metropolitana de Málaga.

La parcela se encuentra en una ubicación estratégica, con excelentes perspectivas de desarrollo urbanístico, en un municipio caracterizado por la escasez de suelo disponible, su proximidad a la ciudad de Málaga y una demanda sostenida de viviendas habituales y segundas residencias.

· Potencial urbanístico

Según los parámetros urbanísticos habituales de la zona, la parcela presenta un elevado potencial para una futura recalificación, lo que supondría un incremento significativo de su valor. En función de la normativa urbanística definitiva, la edificabilidad orientativa podría situarse dentro de los rangos habituales tanto para uso residencial unifamiliar como plurifamiliar, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para promotores e inversores.

A modo orientativo, en Rincón de la Victoria:

La edificabilidad habitual oscila entre 0,25 y 0,60 m² edificables por cada m² de suelo, según la tipología.

El valor del suelo destinado a desarrollo residencial se sitúa actualmente entre 350 y 900 € por m² edificable, con cifras superiores en promociones con vistas al mar o de gama alta.

· Ubicación y entorno

Rincón de la Victoria destaca por:

Excelentes conexiones con la ciudad de Málaga, a pocos minutos por autovía.

Proximidad a la costa y a zonas consolidadas como Torre de Benagalbón y Añoreta.

Elevada calidad de vida, servicios completos, zonas verdes y una demanda residencial constante.

Alto interés por parte de promotores de tamaño medio y fondos de inversión, impulsado por la escasez de suelo plenamente desarrollado.

· Principales ventajas de la parcela

Amplia superficie continua, ideal para un desarrollo residencial planificado.

Zona con una fuerte presión sobre los precios y una demanda sostenida.

Potencial de revalorización significativo tras la recalificación.

Apta para distintos modelos de desarrollo, en función de la aprobación urbanística.

Atractiva tanto como inversión a medio plazo como para su desarrollo directo.

· Valor orientativo

Las referencias de mercado indican:

Valor actual como suelo agrícola: muy inferior a su potencial.

Valor estimado una vez clasificada como suelo urbano: entre 1,5 y 3 millones de euros, en función de la edificabilidad, la ubicación exacta, las vistas y las condiciones urbanísticas definitivas.

· Información adicional disponible
Se puede facilitar información urbanística detallada, el potencial de desarrollo y estudios de viabilidad económica para promotores o inversores interesados.