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Málaga · Terreno · ref #1717

Parcela privilegiada en una ubicación inmejorable: a 3 minutos a pie de Puerto Banús

Marbella, Málaga

Precio

2 750 000€

≈ 4 955 € / m²

Superficie

555 m²

Descripción

Parcela privilegiada en una ubicación inmejorable: a 3 minutos a pie de Puerto Banús

Ubicación, ubicación, ubicación. Esta excepcional parcela se encuentra junto al prestigioso La Sala y a solo 3 minutos a pie del corazón de Puerto Banús, con playas, boutiques de lujo, restaurantes y ocio nocturno a su alcance.

Una oportunidad excepcional en una de las zonas más demandadas de Marbella. La parcela ofrece la posibilidad de dividirse en dos, permitiendo desarrollar dos villas independientes, una opción ideal para inversores, promotores o compradores particulares que busquen maximizar el valor en un enclave privilegiado.

La parcela permite una edificabilidad del 30 % de la superficie del terreno, con una densidad total de construcción del 35 %, además de un 50 % adicional permitido bajo rasante, perfecto para sótanos, garajes, zonas de ocio o espacios de bienestar.

La normativa urbanística establece un retranqueo de 5 metros respecto al río y de 3 metros respecto a las propiedades colindantes, garantizando privacidad y cumplimiento normativo.

Las oportunidades como esta, a pocos minutos a pie de Puerto Banús, son extremadamente escasas. Una inversión verdaderamente privilegiada, con un potencial excepcional en una de las ubicaciones más emblemáticas de la Costa del Sol.