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Málaga · Grundstück · ref #1717

Topgrundstück in unschlagbarer Lage – Puerto Banús in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Marbella, Málaga

Preis

2 750 000€

≈ 4 955 € / m²

Fläche

555 m²

Beschreibung

Erstklassiges Grundstück in unschlagbarer Lage – Puerto Banús in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Lage, Lage, Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich direkt neben dem renommierten La Sala und nur drei Gehminuten vom Herzen Puerto Banús’ entfernt. Strände, exklusive Boutiquen, Restaurants und das Nachtleben liegen damit unmittelbar vor der Tür.

Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Marbellas. Es kann in zwei Parzellen geteilt werden, sodass zwei individuelle Villen entstehen könnten – ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Käufer, die das Potenzial dieser erstklassigen Lage optimal nutzen möchten.

Die zulässige bebaubare Fläche beträgt 30 % der Grundstücksgröße bei einer Gesamtdichte von 35 %. Zusätzlich sind 50 % unterhalb des Geländeniveaus zulässig – ideal für Untergeschosse, Garagen, Freizeitbereiche oder Wellnessräume.

Die städtebaulichen Vorschriften sehen einen Abstand von 5 Metern zum Fluss und 3 Metern zu den Nachbargrundstücken vor. Dies gewährleistet Privatsphäre und die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben.

Gelegenheiten wie diese – nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt – sind äußerst selten. Eine erstklassige Investition mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der ikonischsten Lagen der Costa del Sol.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Gesamtfläche 555 m²
Referenznummer #1717
Málaga

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