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Málaga · Terreno · ref #7489

Parcela rústica edificable en venta muy cerca de Estepona, con posibilidad de construir una vivienda de hasta 500 m²

Marbella, Málaga

Precio

850 000€

Descripción

Parcela rústica edificable en venta muy cerca del centro de Estepona. Existe la posibilidad de construir una vivienda de hasta 500 m²: 250 m² bajo rasante (planta sótano), 125 m² en planta baja y 125 m² en la planta superior.

Con 26.007 m² (2,60 hectáreas), se encuentra en la zona baja de Sierra Estepona, en Loma del Esparragal, a 3 minutos en coche de la autopista AP-7 y a 10 minutos del paseo marítimo de Estepona. Gran parte del perímetro está vallado y el acceso se realiza a través de una robusta puerta de seguridad.

La parcela dispone de contador de agua y forma parte de la Comunidad de Regantes de El Esparragal (Estepona).
Electricidad: es muy fácil llevar la conexión hasta la parcela.

Tras la aprobación del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, la Junta de Andalucía permite la construcción de viviendas en suelo rústico, siempre que la parcela tenga una superficie mínima de 2,5 hectáreas (25.000 m²), sin que sea obligatorio vincular las viviendas a la explotación agrícola del terreno. Véase el artículo 31 del Decreto, relativo a las viviendas unifamiliares aisladas no vinculadas, y el artículo 32, sobre el procedimiento de autorización de actuaciones extraordinarias. El Decreto se publicó en el BOJA el 2 de diciembre de 2022.

GASTOS E IMPUESTOS:
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 % del precio de compra.
• Honorarios notariales: según el arancel oficial regulado en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos del Registro de la Propiedad: según el arancel oficial establecido en el anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestión (servicios administrativos): aproximadamente 600 € (IVA incluido).
• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio anunciado.

Características

Ubicación Marbella
Tipo de inmueble Terreno
Referencia #7489
Málaga

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