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Málaga · Grundstück · ref #7489

Rustikales Baugrundstück zum Verkauf in unmittelbarer Nähe zur Stadt Estepona. Bebaubar mit einem Haus bis zu 500 m²: 250 m² unter dem Bodenniveau (Kellergeschoss), 125 m² Erdgeschoss und 125 m² Obergeschoss

Marbella, Málaga

Preis

850 000€

Beschreibung

Rustikales Baugrundstück zum Verkauf in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Estepona. Möglichkeit zum Bau eines Hauses mit bis zu 500 m²: 250 m² unter dem Geländeniveau (Kellergeschoss), 125 m² im Erdgeschoss und 125 m² im Obergeschoss.

Das 26.007 m² große Grundstück (2,60 Hektar) befindet sich am unteren Hang der Sierra Estepona in Loma del Esparragal, 3 Autominuten von der Autobahn AP-7 und 10 Minuten von der Promenade von Estepona entfernt. Ein großer Teil des Grundstücks ist eingefriedet; der Zugang erfolgt durch ein robustes Sicherheitstor.

Das Grundstück verfügt über einen Wasserzähler und ist Mitglied der Bewässerungsgemeinschaft von El Esparragal (Estepona).
Strom: Der Anschluss an das Grundstück lässt sich problemlos herstellen.

Nach der Verabschiedung des Dekrets 550/2022 vom 29. November erlaubt die Junta de Andalucía den Bau von Häusern auf rustikalem Grund, sofern das Grundstück eine Mindestfläche von 2,5 Hektar (25.000 m²) aufweist. Die Häuser müssen dabei nicht an eine landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks gebunden sein. Siehe Artikel 31 des Dekrets (über freistehende Einfamilienhäuser ohne Bindung an eine landwirtschaftliche Nutzung) und Artikel 32 (Verfahren zur Genehmigung außergewöhnlicher Maßnahmen). Das Dekret wurde am 2. Dezember 2022 im BOJA veröffentlicht.

Kosten und Steuern:
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden aufgeführt sind:
• Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): 7 % des Kaufpreises.
• Notargebühren: gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten amtlichen Gebührenordnung.
• Gebühren des Grundbuchamts: gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten amtlichen Gebührenordnung.
• Verwaltungsgebühren: etwa 600 € inklusive Mehrwertsteuer.
• Maklerprovision des Verkäufers: im Angebotspreis enthalten.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Referenznummer #7489
Málaga

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