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Málaga · Terreno · ref #3849

Parcela urbanizable – Mijas Pueblo – Costa del Sol

Marbella, Málaga

Precio

1 450 000€

Descripción

Suelo urbano para desarrollo inmobiliario en Mijas Pueblo, Costa del Sol.

Magnífica parcela urbana en venta, situada en una zona muy demandada. Está rodeada de árboles maduros que garantizan la privacidad y se encuentra a solo un minuto en coche del centro de Mijas Pueblo.

Ya se ha aprobado un Estudio de Detalle para la construcción de 11 viviendas adosadas y 1 villa.
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Datos técnicos:

• La parcela se encuentra en el sector U.E. S-19 de Mijas
• Cumple todos los retranqueos establecidos en los planos de alineaciones
• Superficie total: 6.008,89 m² según los registros del IBI (4.188,89 m² + 1.820,00 m²)
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Según el PGOU de Mijas, se aplican los siguientes parámetros urbanísticos:

• Edificabilidad: 0,35 m²/m²
• Número de viviendas permitidas: 1 vivienda por cada 500 m²
• Número máximo de plantas: 2

SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE SEGÚN EL PGOU: 2.103,11 m² (máximo de 12 viviendas)
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El Estudio de Detalle aprobado contempla:

• Superficie edificable: 1.918,74 m²
• Número de viviendas: 12
• Altura máxima: 2 plantas
• Ocupación de parcela: 21,14 %
• Plazas de aparcamiento: 18
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El PGOU clasifica las parcelas como AIS-3. Según el artículo 229, apartado 4b del PGOU, se permiten desarrollos de viviendas unifamiliares pareadas (ADS), tramitados mediante un Estudio de Detalle.
La superficie mínima de parcela exigida para este tipo de desarrollos en la subzona AIS-3 es de 4.000 m². En este caso, la parcela cuenta con 6.008,89 m².