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Málaga · Grundstück · ref #3849

Bauland für eine städtische Entwicklung – Mijas Pueblo – Costa del Sol

Marbella, Málaga

Preis

1 450 000€

Beschreibung

Städtisches Entwicklungsgrundstück – Mijas Pueblo – Costa del Sol.

Hervorragendes städtisches Grundstück in gefragter Lage. Das von ausgewachsenen Bäumen umgebene Grundstück bietet viel Privatsphäre. Das Zentrum von Mijas Pueblo ist mit dem Auto in nur einer Minute erreichbar.

Eine detaillierte Bebauungsstudie („Estudio de Detalle“) wurde bereits für den Bau von 11 Reihenhäusern und 1 Villa genehmigt.
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Technische Daten:

• Das Grundstück befindet sich im Sektor U.E. S-19 von Mijas
• Es entspricht sämtlichen in den Ausrichtungsplänen festgelegten Grenzabständen
• Gesamtfläche: 6.008,89 m² gemäß den IBI-Unterlagen (4.188,89 m² + 1.820,00 m²)
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Gemäß dem PGOU von Mijas gelten folgende baurechtliche Vorgaben:

• Bebauungsziffer: 0,35 m²/m²
• Zulässige Anzahl an Immobilien: 1 Wohneinheit je 500 m²
• Maximale Geschosszahl: 2

Gesamt zulässige bebaubare Fläche gemäß PGOU: 2.103,11 m² (maximal 12 Wohneinheiten)
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Die genehmigte detaillierte Bebauungsstudie sieht Folgendes vor:

• Bebaubare Fläche: 1.918,74 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 12
• Maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse
• Grundstücksüberbauung: 21,14 %
• Stellplätze: 18
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Der PGOU klassifiziert die Grundstücke als AIS-3. Gemäß Artikel 229, Abschnitt 4b des PGOU ist die Errichtung von Doppelhaushälften in Form von Einfamilienhäusern (ADS) zulässig und wird über eine detaillierte Bebauungsstudie abgewickelt.
Die für solche Bauvorhaben in der Unterzone AIS-3 erforderliche Mindestgrundstücksgröße beträgt 4.000 m². In diesem Fall umfasst das Grundstück 6.008,89 m².

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Referenznummer #3849
Málaga

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