¡Precio rebajado! Espectacular ático dúplex de 2 dormitorios a solo 100 m de la playa, tiendas y restaurantes, con impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar Mediterráneo, en la exclusiva comunidad de lujo El Higuerón Sports & Spa, con club de playa propio

REBAJADO. Espectacular ático dúplex de 2 dormitorios, situado a solo 100 metros de la playa, comercios y restaurantes, con impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar Mediterráneo. Ubicado en la exclusiva comunidad deportiva y de bienestar de lujo El Higueron, con club de playa privado.

ÁTICO DÚPLEX (169 m² de superficie construida)
Dispone de 2 dormitorios dobles, 2 cuartos de baño de lujo y un elegante espacio de salón, comedor y cocina de diseño totalmente equipada, distribuido en un atractivo concepto abierto. Las ventanas panorámicas proporcionan una extraordinaria luminosidad. Cuenta con suelos porcelánicos de alta calidad, calefacción por suelo radiante de lujo y un avanzado sistema domótico para disfrutar de un estilo de vida moderno. Los dormitorios disponen de armarios empotrados con gran capacidad de almacenamiento.

ESPECTACULARES TERRAZA Y SOLÁRIUM
Impresionantes vistas panorámicas al mar y la costa desde su magnífica terraza cubierta orientada al sur y su soleado solárium descubierto, que incluye sauna privada y amplios espacios para tumbonas, zona de estar, mesa de comedor, barbacoa y mucho más, ideal para disfrutar y recibir invitados con el máximo confort.

2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO
Incluye 2 plazas de garaje subterráneas y un trastero.

URBANIZACIÓN
La urbanización ofrece exclusivas zonas comunes ajardinadas de lujo con impresionantes vistas al mar, piscina infinita, gimnasio, sauna, baño turco, zonas verdes, área chill-out y solárium. El mobiliario y las instalaciones de las zonas comunes están como nuevos, ya que la urbanización se terminó en 2024. La playa de arena de 7 kilómetros, galardonada con Bandera Azul, y un magnífico paseo marítimo se encuentran a pocos minutos a pie de la propiedad.

COMUNIDAD EL HIGUERON
Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafetería y varios restaurantes, incluido uno con estrella Michelin. Hotel de lujo de 5 estrellas y club deportivo con gimnasio, pistas de pádel y tenis, vóley playa, clases de yoga y pilates, entre otros servicios. Magnífico spa de lujo con 13 salas de tratamientos, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza, vistas al mar y exclusivas zonas de relajación.

UBICACIÓN
Situado cerca de la playa, en El Higueron, en la frontera entre Fuengirola y Benalmádena, disfruta de una ubicación difícil de superar. Se encuentra a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a pocos minutos a pie de la estación de tren, lo que facilita los desplazamientos a otras localidades, al aeropuerto y a la ciudad y el puerto de Málaga sin necesidad de coche. Además de sus extraordinarias vistas al mar y su privilegiada ubicación junto a la playa, este exclusivo ático de lujo se encuentra cerca de supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, colegios y paradas de autobús.

MENOR COSTE DE ADQUISICIÓN
La compra de una propiedad moderna de reventa, adquirida por uno de los primeros inversores de esta exclusiva urbanización, permite acceder a una de las viviendas mejor situadas y con mejores vistas. Además, los costes de adquisición son inferiores a los de una vivienda de obra nueva, al evitar el 10 % de IVA y el 1,5 % del impuesto autonómico sobre viviendas de nueva construcción.

El vendedor nos ha informado de que:
Los gastos de comunidad ascienden aproximadamente a 360 € al mes.
El IBI es de aproximadamente € al año.
La tasa de basura es de aproximadamente € al año.
Con licencia de primera ocupación, esta propiedad sería una excelente inversión para alquiler o una lujosa residencia habitual o vacacional.

Este espectacular ático dúplex no solo se encuentra en una de las mejores y más recientes urbanizaciones de la zona, sino también en la mejor ubicación de todo el complejo, con impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar y la playa.