REDUZIERT – Atemberaubendes Penthouse mit zwei Schlafzimmern auf zwei Ebenen, nur 100 m vom Strand, von Geschäften und Restaurants entfernt, mit atemberaubendem 180°-Blick auf das Mittelmeer. In der exklusiven Luxus-Sport- und Wellnessanlage El Higueron mit eigenem Strandclub gelegen

Preisreduziert – Atemberaubendes Duplex-Penthouse mit zwei Schlafzimmern, nur 100 m vom Strand, von Geschäften und Restaurants entfernt. Es bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf das Mittelmeer und befindet sich in der exklusiven Luxus-Sport- und Spa-Wohnanlage El Higueron mit eigenem Beach Club.

PENTHOUSE (169 m² Gesamtfläche)
Zwei Doppelschlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein modernes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Lounge-, Ess- und Designer-Einbauküche. Die Panoramafenster sorgen für außergewöhnlich viel Licht. Hochwertige Feinsteinzeugböden, eine luxuriöse Fußbodenheizung und ein hochmodernes Smart-Home-System bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit großzügigem Stauraum.

ATEMBERAUBENDE TERRASSE UND SOLARIUM
Die beeindruckende, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und das offene, sonnige Solarium bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Küste. Zur Ausstattung gehören eine eigene Sauna sowie viel Platz für Sonnenliegen, eine Lounge-Garnitur, einen Esstisch, einen Grillbereich und vieles mehr – ideal für luxuriöses Wohnen und stilvolle Unterhaltung.

ZWEI STELLPLÄTZE UND ABSTELLRAUM
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum.

WOHNANLAGE
Die Wohnanlage bietet beeindruckende Meerblicke und exklusive Gemeinschaftsbereiche mit Infinity-Pool, Fitnessstudio, Sauna, türkischem Bad, Grünflächen, Chill-out-Bereich und Solarium. Die Ausstattung und Anlagen der Gemeinschaftsbereiche sind neuwertig, da die Wohnanlage erst 2024 fertiggestellt wurde. Ein 7 km langer Sandstrand mit Blauer Flagge und eine wunderschöne Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt.

EL HIGUERON COMMUNITY
24-Stunden-Sicherheitsdienst, Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Café und verschiedenen Restaurants, darunter ein Restaurant mit Michelin-Stern. Luxuriöses Fünf-Sterne-Hotel sowie Sportclub mit Fitnessstudio, Paddle- und Tennisplätzen, Beachvolleyball, Yoga- und Pilateskursen und vielem mehr. Das exklusive Spa verfügt über 13 Behandlungsräume, drei Hydrotherapiekabinen, ein Physiotherapiezentrum, einen Schönheitssalon sowie Meerblick und exklusive Ruhebereiche.

LAGE
Die Immobilie liegt in El Higueron nahe dem Strand an der Grenze zwischen Fuengirola und Benalmádena. Die Lage ist kaum zu übertreffen: Der Strand von Carvajal ist nur 100 m entfernt. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Orte, zum Flughafen sowie in die wunderschöne Stadt und zum Hafen von Málaga – ganz ohne Auto. Neben dem spektakulären Meerblick und der privilegierten Lage nahe dem Strand befinden sich Supermärkte, Restaurants, Strandbars, Hotels, Schulen und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

GERINGERE KAUFNEBENKOSTEN
Der Erwerb dieses seltenen modernen Wiederverkaufsobjekts von einem der frühen Investoren der Luxuswohnanlage ermöglicht den Zugang zu einer der besten Lagen und Aussichten. Zudem sind die Kaufnebenkosten niedriger als bei einem Neubau, da die 10 % Mehrwertsteuer sowie die regionale Neubauabgabe von 1,5 % entfallen.

Der Eigentümer hat uns folgende Angaben mitgeteilt:
Die Gemeinschaftskosten betragen etwa 360 € pro Monat.
Die Grundsteuer (IBI) beträgt etwa € pro Jahr.
Die Müllgebühr (Basura) beträgt etwa € pro Jahr.
Dank der Erstbezugslizenz (LPO) eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung oder als luxuriöses dauerhaftes Zuhause beziehungsweise Feriendomizil.

Dieses beeindruckende Duplex-Penthouse befindet sich nicht nur in einer der besten und neuesten Wohnanlagen der Gegend, sondern auch in der besten Lage innerhalb der gesamten Wohnanlage – mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick auf das Meer und den Strand.