Preciosa vivienda y negocio consolidado en venta en Mijas, Costa del Sol: finca de 3-4 dormitorios, casa prefabricada estática de 1 dormitorio, almacenes de 550 m², 23 perreras, gatera de 15 compartimentos y zona de almacenamiento para más de 50 vehículos, en una amplia parcela de 5.839 m²

Preciosa vivienda y negocio consolidado en venta en Mijas, Costa del Sol. Finca de 3-4 dormitorios, vivienda móvil de 1 dormitorio, almacenes de 550 m², 23 cheniles, gatera con 15 compartimentos y zona de almacenamiento para más de 50 vehículos, sobre una amplia parcela de 5.839 m².

Potencial máximo total: 421.018 € al año

Potencial realista: más de 150.000 € al año

Estimación basada en el trabajo de una pareja durante media jornada de lunes a viernes y media jornada los sábados.

Si busca trasladarse a España y desea un negocio que contribuya a financiar un estilo de vida agradable, esta debería ser su primera visita. Negocio consolidado y vivienda preciosa en venta por motivos de salud.

PARCELA (5.839 m²)

Esta excepcional parcela residencial y empresarial cuenta con puertas de entrada independientes y de gran altura para el negocio y la vivienda. Un impresionante camino de acceso conduce a la zona delantera de la parcela, con espacio para aparcar hasta 15 coches junto a la vivienda, mientras que un camino de grava lleva al negocio, situado en la parte posterior. La vivienda disfruta de amplios espacios exteriores a su alrededor, de aproximadamente 1.500 m², con grandes terrazas, zonas abiertas, una vivienda móvil independiente de 1 dormitorio y una zona de barbacoa y ocio con barra cubierta. También hay una segunda puerta de entrada que proporciona acceso directo desde la vivienda a la parte posterior de la parcela destinada al negocio. El resto de esta amplia parcela, aproximadamente 4.339 m², se utiliza para la actividad empresarial, con una gran zona de almacenamiento de vehículos situada entre la vivienda y el resto del negocio, lo que garantiza tranquilidad y privacidad en la vivienda principal. En la parte posterior se encuentra un almacén alargado de 550 m², dividido en 6 espacios de almacenamiento, 23 cheniles, 2 zonas de ejercicio para perros y una gatera con 15 compartimentos.

VIVIENDA RURAL DE 3-4 DORMITORIOS (Finca)

Esta moderna y lujosa finca dispone de un recibidor que conduce a una amplia zona de entrada abierta a un espacioso salón-comedor. El salón-comedor, luminoso y de generosas dimensiones, cuenta con un techo alto parcialmente abovedado, numerosas ventanas y grandes puertas acristaladas de doble hoja y tres cuerpos que se abren a una amplia terraza, con zonas cubiertas y soleadas desde las que se contemplan los exteriores. Esta zona de estar de concepto abierto también dispone de una gran chimenea decorativa con estufa de leña y escaleras que conducen a un altillo. La amplia cocina moderna, de alto brillo, cuenta con isla central y encimeras de granito oscuro. Dispone de numerosos muebles altos y bajos, fregadero, horno, segundo horno/microondas con calientaplatos inferior, placa de cocción con campana extractora de techo, congelador integrado, lavavajillas, lavadora-secadora oculta y un gran frigorífico-congelador de estilo americano. También cuenta con focos empotrados, una amplia abertura al salón-comedor que favorece un estilo de vida social y actual, ventana de doble acristalamiento orientada al frente y puerta acristalada hacia la zona posterior de barbacoa y ocio. El dormitorio principal dispone de ventana de doble acristalamiento, puertas acristaladas hacia la terraza lateral, armario empotrado y un moderno cuarto de baño en suite con ducha. El dormitorio 2 cuenta con ventana de doble acristalamiento, puertas acristaladas hacia la terraza lateral, armario empotrado y una escalera que conduce a una zona de dormitorio de invitados 4 en el altillo. El dormitorio 3 dispone de ventana de doble acristalamiento, puertas acristaladas hacia la terraza posterior y armario empotrado. El segundo cuarto de baño tiene dos accesos, al estilo Jack and Jill, lavabo doble, bañera con ducha, inodoro y una claraboya eléctrica en el techo. El altillo situado sobre el salón tiene el techo inclinado y bajo, y actualmente se utiliza como despacho. Desde allí se accede a la zona de dormitorio de invitados 4, también con techo bajo y abierta al dormitorio 2, y a un dormitorio de invitados 5 independiente, igualmente con techo bajo. La vivienda también dispone de aire acondicionado. La cocina, el recibidor, el salón, el comedor, el dormitorio principal y el cuarto de baño en suite cuentan con calefacción por suelo radiante.

VIVIENDA MÓVIL

La amplia vivienda móvil cuenta con su propio jardín vallado y una tarima de madera que conduce a una luminosa zona de estar diáfana, con ventanas en tres fachadas y espacio para un sofá, una mesa de comedor y una pequeña cocina. Dispone de una puerta hacia un dormitorio doble independiente, con ventana y espacio para un armario, además de un cuarto de baño con ducha y lavabo y un aseo independiente con ventana. Un espacio ideal para que familiares o invitados disfruten de su propia privacidad.

NEGOCIO

La actividad está gestionada por una pareja desde hace 15 años. El horario actual es de 10:00 a 14:00 de lunes a viernes y de 10:00 a 13:00 los sábados. Estos horarios pueden adaptarse según las necesidades. A continuación se incluye la información del vendedor sobre las oportunidades de negocio.

ALMACÉN

Almacén alargado de 550 m² dividido en 6 espacios de almacenamiento. Uno se utiliza como oficina y almacén propio, mientras que los otros 5 se alquilan. Potencial máximo total: 2.500 € al mes.

Hay dos contenedores de 40 m³, con un alquiler de 250 € al mes cada uno, y tres contenedores de 20 m³, con un alquiler de 150 € al mes cada uno. Potencial máximo total: 950 € al mes.

CHENILES CONSOLIDADOS (23 en total)

16 cheniles grandes con suelo calefactado y amplio recinto exterior. Cada uno puede alojar hasta 4 perros de la misma familia. Precio: 12 € al día por perro. Potencial máximo total: 22.272 € al mes.

Además, hay 7 cheniles normales. Cada uno puede alojar hasta 2 perros pequeños o medianos de la misma familia. Precio: 12 € al día por perro. Potencial máximo total: 4.872 € al mes.

GATERA CONSOLIDADA (16 compartimentos en total)

Cada uno de los 16 compartimentos puede alojar hasta 2 gatos de la misma familia. Precio: 8 € al día por gato. Potencial máximo total: 7.424 € al mes.

ZONA DE ALMACENAMIENTO DE VEHÍCULOS

Amplia zona destinada al almacenamiento de más de 50 vehículos, actualmente utilizada para guardar autocaravanas, furgonetas camper, caravanas, coches, remolques, embarcaciones, motos de agua y otros vehículos. Ingresos potenciales medios de entre 50 y 150 € al mes por vehículo, según el tipo y el tamaño. Potencial máximo total: 5.000 € al mes.

POTENCIAL MÁXIMO TOTAL: 421.018 € AL AÑO

POTENCIAL REALISTA: MÁS DE 150.000 € AL AÑO, basado en el trabajo de una pareja durante media jornada de lunes a viernes y media jornada los sábados.

Si busca trasladarse a España y desea un negocio que contribuya a financiar un estilo de vida agradable, esta debería ser su primera visita. Negocio consolidado y vivienda preciosa en venta por motivos de salud.