Wunderschönes Wohnhaus und erfolgreiches Unternehmen in Mijas, Costa del Sol, zu verkaufen: Finca mit 3–4 Schlafzimmern, mobiles Wohnheim mit 1 Schlafzimmer, 550 m² Lagerhallen, 23 Hundezwinger, Katzenhaus mit 15 Gehegen sowie Abstellfläche für mehr als 50 Fahrzeuge auf einem großen Grundstück von 5.839 m²

Wunderschönes Zuhause und erfolgreiches Unternehmen zum Verkauf in Mijas, Costa del Sol. Finca mit 3 bis 4 Schlafzimmern, ein mobiles Zuhause mit 1 Schlafzimmer, Lagerhallen mit 550 m², 23 Hundezwinger, eine Katzenpension mit 15 Gehegen sowie Stellflächen für mehr als 50 Fahrzeuge auf einem großzügigen Grundstück mit 5.839 m².

Maximales Gesamtpotenzial pro Jahr: 421.018 €

Realistisches Potenzial pro Jahr: über 150.000 €

Basierend auf der Mitarbeit eines Ehepaars an Montagen bis Freitagen jeweils einen halben Tag sowie samstags einen halben Tag.

Wenn Sie nach Spanien ziehen und ein Unternehmen suchen, das einen schönen Lebensstil mitfinanziert, sollte diese Immobilie Ihre erste Besichtigung sein. Das etablierte, erfolgreiche Unternehmen und das wunderschöne Zuhause werden aus gesundheitlichen Gründen verkauft.

Grundstück (5.839 m²)

Dieses seltene Wohn- und Geschäftsgrundstück verfügt über separate, hohe Eingangstore für den Geschäftsbereich und das Zuhause. Eine eindrucksvolle Zufahrt führt zum vorderen Grundstücksbereich mit Stellplätzen für bis zu 15 Fahrzeuge am Haus. Eine Schotterzufahrt führt zum Geschäftsbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Das Landhaus ist von großzügigen Außenflächen umgeben (etwa 1.500 m²) und bietet große Terrassen, offene Bereiche, ein separates mobiles Zuhause mit 1 Schlafzimmer sowie einen Grill- und Unterhaltungsbereich mit überdachter Bar. Ein zweites Eingangstor ermöglicht den direkten Zugang vom Haus zum hinteren Geschäftsbereich. Der übrige Teil dieses weitläufigen Grundstücks wird gewerblich genutzt (etwa 4.339 m²). Zwischen dem Haus und dem restlichen Geschäftsbereich befindet sich eine große Stellfläche für Fahrzeuge, die für Ruhe und Privatsphäre am Wohnhaus sorgt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich eine 550 m² große, in sechs Lagereinheiten unterteilte Lagerhalle, 23 Hundezwinger, zwei Auslaufbereiche für Hunde und eine Katzenpension mit 15 Gehegen.

Landhaus mit 3 bis 4 Schlafzimmern (Finca)

Diese moderne Luxus-Finca betreten Sie über eine Eingangshalle, die in einen großzügigen Eingangsbereich übergeht und offen mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über eine hohe, teilweise gewölbte Decke, zahlreiche Fenster und große, dreiteilige Doppelglastüren, die auf die sehr große Terrasse führen. Diese bietet sowohl überdachte als auch sonnige, offene Bereiche mit Blick auf das Grundstück. Der offene Wohnbereich verfügt außerdem über einen großen Kamin mit Holzofen sowie eine Treppe zu einem Zwischengeschoss. Die großzügige, moderne Hochglanzküche ist mit einer zentralen Kochinsel und dunklen Granitarbeitsflächen ausgestattet. Sie bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, ein Spülbecken, einen Backofen, einen zweiten Backofen beziehungsweise eine Mikrowelle mit darunterliegendem Tellerwärmer, ein großes Kochfeld mit darüber montierter Dunstabzugshaube, einen integrierten Gefrierschrank, eine Spülmaschine, eine verborgene Waschmaschine mit Trockner sowie eine große Kühl-Gefrierkombination im amerikanischen Stil. Zur Ausstattung gehören außerdem Deckenspots, eine große Öffnung zum Wohn- und Essbereich für ein modernes, geselliges Wohnkonzept, ein Doppelglasfenster zur Vorderseite sowie eine verglaste Tür zum hinteren Grill- und Unterhaltungsbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelglasfenster, Terrassentüren zur seitlichen Terrasse, einen Einbauschrank und ein modernes luxuriöses Duschbad en suite. Schlafzimmer 2 bietet ein Doppelglasfenster, Terrassentüren zur seitlichen Terrasse, einen Einbauschrank und eine Leiter zu einem Schlafbereich im Zwischengeschoss für Gast 4. Schlafzimmer 3 verfügt über ein Doppelglasfenster, Terrassentüren zur hinteren Terrasse und einen Einbauschrank. Das zweite Badezimmer ist über zwei Eingänge im Jack-and-Jill-Stil zugänglich und umfasst einen Waschtisch mit zwei Becken, eine Badewanne mit Dusche, ein WC und ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster. Das Zwischengeschoss über dem Wohnbereich hat eine niedrige Dachschräge, wird derzeit als Homeoffice genutzt und bietet Zugang zum Schlafbereich für Gast 4 mit niedriger Decke, der offen mit Schlafzimmer 2 verbunden ist, sowie zu einem separaten Gästezimmer 5 mit niedriger Decke. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Küche, Flur, Wohn- und Essbereich, Hauptschlafzimmer und Badezimmer en suite sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Mobiles Zuhause

Das geräumige mobile Zuhause verfügt über einen eigenen, umzäunten Gartenbereich und eine Holzterrasse, die in den hellen, offenen Wohnbereich führt. Dieser bietet Fenster auf drei Seiten sowie Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine kleine Küche. Eine Tür führt in das separate Doppelzimmer mit Fenster und Platz für einen Kleiderschrank. Hinzu kommen ein Duschbad mit Waschbecken und ein separates WC mit Fenster. Ein idealer Bereich für Familienmitglieder oder Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort genießen möchten.

Unternehmen

Das Unternehmen wird seit 15 Jahren von einem Ehepaar geführt. Die aktuellen Öffnungszeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 14:00 Uhr sowie samstags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Die Öffnungszeiten können an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Die folgenden Informationen zu den Geschäftsmöglichkeiten stammen vom Verkäufer.

Lagerhalle

Eine 550 m² große, langgestreckte Lagerhalle ist in sechs Lagereinheiten unterteilt. Eine Einheit wird als Büro und zur eigenen Lagerung genutzt, die übrigen fünf werden vermietet. Maximales Gesamtpotenzial: 2.500 € pro Monat.

Außerdem stehen zwei Container mit jeweils 40 m³ zur Verfügung, die für jeweils 250 € monatlich vermietet werden, sowie drei Container mit jeweils 20 m³, die jeweils 150 € monatlich einbringen. Maximales Gesamtpotenzial: 950 € pro Monat.

Etablierte Hundepension (insgesamt 23 Zwinger)

16 große Hundezwinger mit beheiztem Boden und großzügigem Außenbereich. Jeder der 16 großen Zwinger bietet Platz für bis zu vier Hunde derselben Familie. Der Preis beträgt 12 € pro Hund und Tag. Maximales Gesamtpotenzial: 22.272 € pro Monat.

Zusätzlich gibt es sieben normale Hundezwinger. Jeder dieser Zwinger bietet Platz für bis zu zwei kleine bis mittelgroße Hunde derselben Familie. Der Preis beträgt 12 € pro Hund und Tag. Maximales Gesamtpotenzial: 4.872 € pro Monat.

Etablierte Katzenpension (insgesamt 16 Gehege)

Jedes der 16 Katzengehege bietet Platz für bis zu zwei Katzen derselben Familie. Der Preis beträgt 8 € pro Katze und Tag. Maximales Gesamtpotenzial: 7.424 € pro Monat.

Stellfläche für Fahrzeuge

Eine große Fläche bietet Stellplätze für mehr als 50 Fahrzeuge. Derzeit werden dort zahlreiche Wohnmobile, Camper, Wohnwagen, Autos, Anhänger, Boote und Jetskis abgestellt. Das durchschnittliche Einnahmepotenzial liegt je nach Art und Größe des Fahrzeugs zwischen 50 € und 150 € pro Monat. Maximales Gesamtpotenzial: 5.000 € pro Monat.

Maximales Gesamtpotenzial pro Jahr: 421.018 €

Realistisches Potenzial pro Jahr: über 150.000 €, basierend auf der Mitarbeit eines Ehepaars an Montagen bis Freitagen jeweils einen halben Tag sowie samstags einen halben Tag.

Wenn Sie nach Spanien ziehen und ein Unternehmen suchen, das einen schönen Lebensstil mitfinanziert, sollte diese Immobilie Ihre erste Besichtigung sein. Das etablierte, erfolgreiche Unternehmen und das wunderschöne Zuhause werden aus gesundheitlichen Gründen verkauft.

Exklusives Angebot. Die Schlüssel befinden sich im Büro.