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Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Rocío de Nagüeles, en la célebre Milla de Oro de Marbella, esta parcela doble orientada al sur (1.915 m² + 1.834 m²) representa una excepcional oportunidad de desarrollo en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Pos

Málaga · Terreno · ref #1693

Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Rocío de Nagüeles, en la célebre Milla de Oro de Marbella, esta parcela doble orientada al sur (1.915 m² + 1.834 m²) representa una excepcional oportunidad de desarrollo en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Pos

Marbella, Málaga

Precio

4 450 000€

Descripción

In der prestigeträchtigen Wohngegend Rocío de Nagüeles an der berühmten Goldenen Meile von Marbella bietet dieses nach Süden ausgerichtete Doppelgrundstück (1.915 m² + 1.834 m²) eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Direkt unterhalb der Ausläufer der Sierra Blanca gelegen, verbindet die Umgebung Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu den exklusivsten Lifestyle-Zielen Marbellas.

Rocío de Nagüeles gilt als eine der etabliertesten und renommiertesten Wohnanlagen an der Goldenen Meile. Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Villengrundstücke, üppigen alten Baumbestand und seinen ruhigen, exklusiven Wohncharakter aus. Anders als viele neuere Wohnanlagen ist es ein gewachsenes Viertel mit zahlreichen ganzjährig hier lebenden Bewohnern und bietet somit ein sicheres, stabiles und äußerst begehrtes Umfeld.

Das Grundstück besteht aus zwei zusammengehörigen Parzellen mit Südausrichtung und bietet hervorragende Lichtverhältnisse sowie großes architektonisches Potenzial. Es ist als Bauland klassifiziert (Bebauungszone UE-4), wobei eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² und eine Grundflächenzahl von 0,26 zulässig sind. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung.

Für die Errichtung von drei Luxusvillen innerhalb einer privaten, umzäunten Wohnanlage liegt bereits ein erstes Konzept vor. Der Zugang ist von zwei verschiedenen Straßen aus vorgesehen, wodurch ein geschütztes und exklusives Wohnensemble entsteht. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich die Möglichkeit, an einem Standort mit konstant hoher Nachfrage nach Luxusimmobilien ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren.

Dank der Nähe zu den berühmtesten Wahrzeichen der Goldenen Meile, darunter das Puente Romano Beach Resort und das Marbella Club Hotel, sowie zu internationalen Schulen, erstklassiger Gastronomie und dem Strand, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung in einer der prestigeträchtigsten und dauerhaft begehrtesten Lagen Marbellas.