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  • Doppelgrundstück in bester Wohnlage von Rocío de Nagüeles an Marbellas berühmter Goldener Meile – außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit mit Südausrichtung
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Málaga · Grundstück · ref #1693

Doppelgrundstück in bester Wohnlage von Rocío de Nagüeles an Marbellas berühmter Goldener Meile – außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit mit Südausrichtung

Marbella, Málaga

Preis

4 450 000€

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohngegend Rocío de Nagüeles an Marbellas berühmter Goldenen Meile bietet dieses nach Süden ausgerichtete Doppelgrundstück (1.915 m² + 1.834 m²) eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Direkt unterhalb der Ausläufer der Sierra Blanca gelegen, verbindet die Umgebung Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu Marbellas exklusivsten Lifestyle-Adressen.

Rocío de Nagüeles gilt als eine der etabliertesten und renommiertesten Wohnanlagen an der Goldenen Meile. Die Gegend ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, üppigem altem Baumbestand und einem ruhigen, von Wohnhäusern geprägten Charakter. Im Gegensatz zu vielen neueren Wohnanlagen handelt es sich um ein gewachsenes Viertel mit zahlreichen ganzjährig ansässigen Bewohnern – ein sicheres, stabiles und äußerst begehrtes Umfeld.

Das Grundstück besteht aus zwei zusammengehörenden Parzellen mit südlicher Ausrichtung und bietet hervorragende natürliche Lichtverhältnisse sowie großes architektonisches Potenzial. Das Land ist als Bauland klassifiziert (Bebauungszone UE-4), mit einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² und einer Bebaubarkeitskennziffer von 0,26. Dies schafft flexible Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung.

Für die Errichtung von drei Luxusvillen innerhalb einer privaten, umzäunten Wohnanlage liegt bereits ein Vorentwurf vor. Der Zugang ist von zwei verschiedenen Straßen vorgesehen und schafft damit ein sicheres und exklusives Wohnensemble. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich die Möglichkeit, an einem Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Luxusimmobilien ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren.

Dank der Nähe zu den bekanntesten Wahrzeichen der Goldenen Meile, darunter das Puente Romano Beach Resort und das Marbella Club Hotel, sowie zu internationalen Schulen, erstklassiger Gastronomie und dem Strand, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung in einer der prestigeträchtigsten und nachhaltig begehrtesten Lagen Marbellas.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Referenznummer #1693
Málaga

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