VILLAS DE OBRA NUEVA EN MARBELLA

Villas de obra nueva en Marbella Nuevo proyecto de villas en Marbella, ubicado en un entorno único y privilegiado, a poca distancia a pie del mar, su paseo marítimo y su variada oferta gastronómica, del centro de San Pedro de Alcántara y del famoso Puerto Banús. El complejo está formado por 7 villas exclusivas, organizadas en una urbanización cerrada, con un cuidado diseño arquitectónico y excelentes servicios. La arquitectura responde a criterios contemporáneos basados en líneas clásicas de gran elegancia, perfectamente integradas en el entorno. La combinación de materiales y acabados ha sido cuidadosamente estudiada para cada zona y estancia de la vivienda. Armarios y vestidores - Dormitorio principal: vestidor con iluminación LED y distribución funcional, equipada con cajoneras y estantes de cristal. - Dormitorios 2, 3 y 4: armarios DICA con distribución funcional, estantes, cajoneras y puertas. - Recibidor: armario con estantes, cajoneras y puertas. Cocina BULTHAUP, firma especializada en la aplicación de materiales auténticos de la máxima calidad a sus sistemas de cocina, seleccionados por su funcionalidad, durabilidad y autenticidad, sin olvidar la sostenibilidad y la armonía entre materiales y colores. La cocina se completa con electrodomésticos SIEMENS STUDIOLINE de alto rendimiento y diseño moderno, con una garantía de 10 años. Videoportero y control de acceso - Módulo comunitario de videoportero en la puerta de acceso desde la calle. - Módulo exterior individual de videoportero IP, con un botón de llamada en cada vivienda. - Consola interior IP con pantalla táctil para sistemas de videoportero IP con conexión wifi. Climatización, calefacción y ventilación - Climatización en toda la vivienda mediante sistema de bomba de calor por conductos, con control independiente por estancia, tipo AIRZONE e integrado en el sistema domótico. La distribución en las estancias principales se realiza mediante difusores lineales integrados en la arquitectura de la vivienda y rejillas, según la habitación. - Suelo radiante en planta baja y primera planta mediante sistema de aerotermia, excepto en los baños, donde será eléctrico. El sistema de control está integrado en la domótica, con termostatos independientes por zonas. - Ventilación mecánica mediante un sistema de conductos y extractores que garantiza una calidad óptima del aire interior, conforme al Código Técnico de la Edificación DB-HS3. Ascensor Ascensor con 3 paradas, capacidad para 4 personas y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, desde el sótano hasta la primera planta. Puntos de recarga para vehículos eléctricos - Punto de recarga para vehículos eléctricos en la zona de aparcamiento. Sistema domótico - Sistema de control domótico diseñado por ILLUSION, con equipos LUTRON para controlar la climatización, la calefacción, el sonido y la iluminación. Jardines y riego - Paisajismo conforme al proyecto de jardinería y a los árboles existentes. - Sistema de riego automático por zonas, con aspersores en las zonas de césped y riego por goteo en las áreas ajardinadas. - Depósito de agua de 3.000 litros. Piscina - Piscina de aproximadamente 55 m², que conecta la vivienda con el jardín. Presenta una forma de L, llega hasta el balcón del comedor y cuenta con dos profundidades diferentes para nadar y relajarse. El recorrido de escalones del jardín la conecta con el Pool Bar. Además, dispone de una cascada desde la terraza de la primera planta, que forma una cortina de agua entre la piscina y el comedor. - Zonas tipo DECK en uno de los extremos de la piscina, destinadas a tumbonas u otro mobiliario. Sistema de seguridad - Proyecto integral de seguridad para todo el complejo. - Las viviendas estarán equipadas con una central de alarma bidireccional con microprocesador, programación total o parcial, conexión a una central receptora de alarmas y módulos GPRS e IP. Contará con sensores de presencia en todas las estancias y sirena. - La activación y desactivación de la alarma estarán integradas en el sistema domótico y podrán gestionarse desde el teclado de la vivienda o mediante la aplicación. - El sistema de alarma también incorporará un sensor de inundación en las salas de instalaciones. - Se instalará un sistema de videovigilancia en el perímetro del complejo y en los accesos a la vía comunitaria, con cámaras en color SONY 7/3" CCD con LED infrarrojos de alta potencia, conectadas a un grabador digital. Solárium opcional - Acceso al solárium mediante la escalera completa y el ascensor, integrado como una planta más de la vivienda. - El último tramo de la escalera estará abierto al exterior mediante grandes huecos en el cerramiento de fachada. - Barandillas de cristal en el frente de la terraza para mantener despejadas las vistas a la zona ajardinada. - Pérgolas en la cubierta, tanto en el desembarco del ascensor y la escalera como en la zona de cocina y barbacoa. - Preinstalación para cocina exterior y/o barbacoa, iluminación y tomas de corriente. - Piscina enterrada de aproximadamente 16 m², con banco perimetral y vistas al jardín. - Zona de descanso para tumbonas o mobiliario de terraza, con vistas al jardín.