Neubau-Villen in Marbella geschniegelt

Neubauvillen in Marbella Neubauprojekt mit Villen in Marbella, gelegen in einer einzigartigen und privilegierten Umgebung. In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem das Meer mit seiner Promenade und den vielfältigen gastronomischen Angeboten, das Zentrum von San Pedro de Alcántara sowie der berühmte Puerto Banús. Das Projekt umfasst sieben exklusive Villen in einer geschlossenen Wohnanlage mit besonders sorgfältiger architektonischer Gestaltung und erstklassiger Ausstattung. Die Architektur basiert auf zeitgemäßen Kriterien und klassischen Linien von großer Eleganz. Sie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet Materialien und Oberflächen, die für jeden Bereich und jeden Raum des Hauses sorgfältig ausgewählt wurden. Kleiderschränke und Ankleidezimmer - Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer mit LED-Beleuchtung und funktionaler Aufteilung mit Schubladenelementen und Glasböden. - In den Schlafzimmern 2, 3 und 4 befinden sich DICA-Kleiderschränke mit funktionaler Aufteilung, Regalböden, Schubladenelementen und Türen. - Im Eingangsbereich befinden sich Regalböden, Schubladenelemente und Türen. BULTHAUP-Küche BULTHAUP ist auf die Verwendung hochwertiger, authentischer Materialien für Küchensysteme spezialisiert. Die Materialien wurden aufgrund ihrer Funktionalität, Langlebigkeit und Authentizität ausgewählt, wobei auch ökologische Aspekte sowie die Harmonie von Materialien und Farben berücksichtigt wurden. Die Küche wird durch SIEMENS-STUDIOLINE-Geräte ergänzt. Diese leistungsstarken Geräte mit modernem Design verfügen jeweils über eine zehnjährige Garantie. Video-Türsprechanlage und Zugangskontrollsystem - Zentrales Video-Türsprechmodul am Zufahrtstor von der Straße. - Individuelles, modulares IP-Video-Türsprechmodul mit einer Ruftaste in jeder Wohneinheit. - Innenstation mit Touchscreen für IP-WLAN-Video-Türsprechanlagen. Klimatisierung, Heizung und Belüftung - Im gesamten Haus Klimaanlage mit Wärmepumpensystem und Luftkanälen, raumweise individuell steuerbar über ein in die Hausautomation integriertes AIRZONE-System. In den Haupträumen erfolgt die Luftverteilung je nach Raum über in die Architektur integrierte lineare Auslässe und Gitter. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss über ein Aerothermie-System. In sämtlichen Bädern wird die Fußbodenheizung elektrisch ausgeführt. Das Steuerungssystem ist in die Hausautomation integriert und verfügt über unabhängige Thermostate für die einzelnen Zonen. - Mechanische Belüftung mit einem System aus Luftkanälen und Abluftventilatoren, das gemäß den Anforderungen der Technischen Bauverordnung DB-HS3 eine optimale Raumluftqualität gewährleistet. Aufzug - Aufzug mit drei Haltestellen für vier Personen, barrierefrei, vom Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss. Ladestation für Elektrofahrzeuge - Ladestation für Elektrofahrzeuge im Parkbereich. Hausautomation - Von ILLUSION entwickeltes Hausautomationssystem mit LUTRON-Komponenten zur Steuerung von Klimatisierung und Heizung, Audio sowie Beleuchtung. Gärten und Bewässerung - Landschaftsgestaltung gemäß Landschaftsprojekt unter Einbeziehung der vorhandenen Bäume. - Automatische zonenweise Bewässerung mit Sprinklern auf den Rasenflächen und Tropfbewässerung in den bepflanzten Bereichen. - Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern. Pool - Pool mit einer Fläche von etwa 55 m², der das Haus mit dem Garten verbindet. Er ist L-förmig, reicht bis zum Balkon des Esszimmers und verfügt über zwei unterschiedliche Tiefen zum Schwimmen und Entspannen. - Ein Weg aus Gartentrittsteinen führt durch den Pool und verbindet ihn mit der Poolbar. Ein Wasserfall von der Terrasse des ersten Obergeschosses bildet einen Wasservorhang zwischen Pool und Esszimmer. - An einem Ende des Pools befinden sich DECK-Flächen für Sonnenliegen oder andere Gartenmöbel. Sicherheitssystem - Umfassendes Sicherheitskonzept für die gesamte Wohnanlage. - Die Häuser werden mit einer bidirektionalen, mikroprozessorgesteuerten Alarmzentrale mit vollständiger oder teilweiser Programmierung, Alarmempfangszentrale sowie GPRS- und IP-Modul ausgestattet. In allen Räumen werden Präsenzmelder und Sirenen installiert. - Die Scharf- und Unscharfschaltung der Alarmanlage wird in die Hausautomation integriert und kann über das Bedienfeld im Haus oder die App erfolgen. - Das Alarmsystem verfügt außerdem über einen Überschwemmungssensor in den Technikräumen. - Entlang des gesamten Außenbereichs der Wohnanlage sowie an den Zufahrten zur Gemeinschaftsstraße wird ein CCTV-System installiert. Zum Einsatz kommen farbige SONY-7/3'-CCD-Kameras mit leistungsstarken Infrarot-LEDs, die an einen digitalen Rekorder angeschlossen sind. Optionales Solarium - Das Solarium ist über die vollständige Treppenanlage und den Aufzug erreichbar und wird als zusätzliche Etage des Hauses integriert. - Der letzte Treppenlauf ist durch große Öffnungen in der Fassadenverkleidung zum Außenbereich hin offen. - Glasgeländer an der Vorderseite der Terrasse geben den Blick auf den Garten frei. - Pergolen auf dem Dach am Aufzugsausgang und am Treppenaufgang sowie im Küchen- und Grillbereich. - Installationen für eine Außenküche und/oder einen Grill, Beleuchtung und Steckdosen. - Ebenerdiger Pool mit umlaufender Sitzbank und Blick auf den Garten, etwa 16 m² groß. - Aufenthaltsbereich für Sonnenliegen oder Terrassenmöbel mit Blick auf den Garten.