Специалисты спрогнозировали дефицит нового жилья в Испании и рост цен на него

Из-за пандемии коронавируса лицензий на строительство в стране стали выдавать на треть меньше.

Количество строительных лицензий, выдаваемых в Испании, в текущем году сократилось более чем на 30% по сравнению с прошлым годом в связи с распространением COVID-19 и карантином. По этой причине, как считают эксперты в сфере недвижимости, в государстве может возникнуть дефицит новостроек, из-за которого в настоящее время наблюдается увеличение стоимости апартаментов на первичном рынке недвижимости.

Сейчас квадратный метр в новом жилом комплексе в Испании стоит не менее 2 тысяч 472 евро. За последнее десятилетие такого подъема цен еще не было. Дороже жилье можно было приобрести в 2007 году, во время мирового экономического кризиса.

Аналитики отмечают, что рост цен связан не только с уменьшением количества строящихся домов по стране, но и с повышением спроса на жилье в Испании, причиной которого служит пандемия коронавируса. Так, родители покупают квартиры детям трудоспособного возраста, чтобы те могли работать из дома, оставаясь при этом в безопасности.

Несмотря на повышение цен на квартиры на первичном рынке, общая стоимость жилой недвижимости в Испании в третьем квартале этого года уменьшилась на 2,4% по сравнению с периодом годом ранее. В самых крупных испанских городах Мадриде и Барселоне цены на апартаменты снизились на 8 – 9%.

Кроме того, подешевели земельные участки под строительство в Севилье, Лас-Пальмасе и Мадриде. С 2007 года квадратный метр этого вида недвижимости не был дороже 285 евро. Сегодня же наблюдается максимальное за последнее время снижение стоимости земли.