Главная / Каталог / Испания / Провинция Малага / Марбелья / Отремонтированная андалузская вилла с бассейном в Ла-Пака, Альхаурин-эль-Гранде

1 / 24

Провинция Малага · Дом · ref #80

Отремонтированная андалузская вилла с бассейном в Ла-Пака, Альхаурин-эль-Гранде

Марбелья, Провинция Малага

Стоимость

845 000€

≈ 2 051 € / м²

Площадь

412 м²

Спальни

Ванные

Описание

Прекрасно отремонтированная андалузская вилла с бассейном в Ла-Пака, Альхаурин-эль-Гранде

Эта отдельно стоящая полностью отремонтированная андалузская вилла расположена в востребованной урбанизации Ла-Пака, в части Альхаурин-эль-Гранде, ближайшей к Малаге. Дом сочетает в себе очарование, простор и удобное расположение: он находится в тихом районе на окраине города, при этом до местных удобств можно дойти пешком.

Вилла была отремонтирована в 2022 году с сохранением оригинальных элементов, придающих ей особый характер. В доме четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Светлые и просторные помещения открывают прекрасные виды на горы Сьерра-де-Михас.

Дом расположен на огороженном участке площадью 750 м² и окружён зрелым садом, не требующим сложного ухода, с субтропическими растениями, лимонными и пальмовыми деревьями. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены частный бассейн, солнечная терраса, терраса для завтраков, балкон и полностью оборудованная летняя кухня с зоной барбекю и туалетом.

Внутренняя планировка включает два этажа. Просторная прихожая с открытой лестницей ведёт в большую гостиную с камином и прямым выходом в сад через раздвижные двери. Рядом с обеденной зоной расположена просторная кухня с новой бытовой техникой. Главная спальня находится на первом этаже, а ещё три спальни с ванными комнатами — на верхнем этаже.

К дополнительным преимуществам относятся очень большой гараж, закрытый въезд с парковкой на территории и вместительное отдельное помещение для хранения в подвальном этаже. Часть гаража можно переоборудовать в отдельные апартаменты: необходимые коммуникации уже подведены.

Недвижимость находится в отличном состоянии и готова к заселению. Она подойдёт для постоянного проживания, семейного дома, отдыха или инвестиции в аренду. В настоящее время вилла успешно работает как бутик-отель формата bed and breakfast.

Благодаря удачному расположению до аэропорта Малаги, пляжей, города Малага и близлежащих населённых пунктов, включая Михас, можно добраться менее чем за 30 минут.

Основные характеристики

Участок городского назначения в собственности, подключённый к центральным сетям водоснабжения и канализации, а также к оптоволоконному интернету
Год постройки — 2004
Общая застроенная площадь — около 415 м²: 197 м² жилой площади, 53 м² террас, 139 м² гаража, 68 м² помещений для хранения и 17 м² летней кухни
Частный бассейн площадью около 21 м²
Двойное остекление по всему дому
Установлена сигнализация
Энергетический класс E
Имеется лицензия на первое заселение
Туристическая лицензия RTA и регистрации аренды NRA
Система солнечного нагрева воды: бойлер объёмом 300 литров с двумя панелями, а также подготовка для расширения солнечной системы
Увеличенная электрическая мощность с соответствующей сертификацией
Рядом школы, автобусная остановка в 200 метрах и поля для гольфа Alhaurín Golf и Lauro Golf
Сформировавшийся жилой комплекс примерно на 170 объектов

Ежегодные расходы за 2025 год:
IBI — 938 € | вывоз мусора — 136 € | обслуживание сообщества — 46 € в квартал | канализация — 31 €