2 Häuser und Stallungen

2 Häuser und Stallungen!

Am Ortsrand von Villafranco gelegen, bietet dieses reizvolle Landanwesen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A357 ist in nur 5 Autominuten erreichbar, Coín und Villafranco jeweils in 10 Minuten. Das öffentliche Hospital Valle del Guadalhorce befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. In ruhiger, ländlicher Umgebung umfasst das Anwesen zwei Häuser und Stallungen – ideal für Pferdeliebhaber oder alle, die einen naturnahen Lebensstil mit zusätzlichem Wohnraum für Gäste suchen.

Haupthaus (89 m²)

Das einstöckige Haupthaus befindet sich dank einer Renovierung durch den derzeitigen Eigentümer in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer, ein Familienbad sowie einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin und Klimaanlage. Die moderne Küche ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet. Die große, überdachte Terrasse an der Vorderseite des Hauses bietet einen beeindruckenden Blick auf die Berge und lädt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen ein.

Stallungen und Reitanlagen

Direkt vor dem Haupthaus, auf der unteren Terrasse, befinden sich die gepflegten Stallungen. Für das Anwesen liegt eine OCA-Genehmigung für bis zu fünf Pferde vor. Ein Tor am unteren Ende des Grundstücks ermöglicht den direkten Zugang zur umliegenden Landschaft und zu Ausritten. Neben den Stallungen befindet sich außerdem ein geräumiger Hühnerstall, der alternativ als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

Zweites Haus (52 m²)

Das vollständig vom Haupthaus unabhängige zweite Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Loftbereich mit einem kleinen Toilettenraum, der zu einem Schlafzimmer umgestaltet werden könnte. Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten und bietet großes Potenzial als Gästebereich oder zur Vermietung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Vollständig registriertes Anwesen

• Vollständig eingefriedetes Grundstück

• Stromanschluss sowie Wasser aus einem Gemeinschaftsbrunnen, der von etwa 60 Anwesen genutzt wird

Besondere Vorzüge dieses Anwesens

Dieses vielseitige Anwesen eignet sich ideal für ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt, da es unabhängigen Wohnraum bietet. Ebenso ist es eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen oder eine langfristige Vermietung. Obwohl ein moderater Investitionsaufwand erforderlich ist, stehen keine größeren Arbeiten an. Die hervorragende Lage sowie die Kombination aus Charme, großzügigem Raumangebot und Reitanlagen machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Eine Besichtigung wird empfohlen, um das gesamte Potenzial dieses Anwesens zu entdecken.

Der Anbieter weist im eigenen Namen und im Namen des Eigentümers auf Folgendes hin:

1. Diese Angaben dienen lediglich als allgemeine Orientierung für Kaufinteressenten und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. 2. Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um die Angaben in dieser Beschreibung sachlich korrekt wiederzugeben. Kaufinteressenten sollten sich jedoch durch Besichtigung, Grundbuch- und sonstige Prüfungen, Rückfragen sowie ein Gutachten von der Richtigkeit sämtlicher Angaben überzeugen. 3. Für sämtliche Angaben in dieser Beschreibung wird seitens des Anbieters oder des Eigentümers keine Haftung übernommen. 4. Keine der Angaben in dieser Beschreibung darf als Tatsachenbehauptung oder Sachverhaltsdarstellung verstanden werden. 5. Weder der Anbieter noch seine Mitarbeiter oder Beauftragten sind befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf dieses Anwesen abzugeben. 6. Keine Angabe in dieser Beschreibung ist dahingehend auszulegen, dass sich das Anwesen in einem guten Zustand befindet oder dass sämtliche Dienstleistungen und Einrichtungen ordnungsgemäß funktionieren. 7. Die Fotografien zeigen möglicherweise nur bestimmte Bereiche und Aspekte des Anwesens zum Zeitpunkt ihrer Aufnahme. Maßgeblich ist eine persönliche Besichtigung. 8. Für die auf den Fotografien nicht abgebildeten Bereiche des Anwesens dürfen keine Annahmen getroffen werden. 9. Flächen-, Maß- und Entfernungsangaben sind lediglich Näherungswerte. 10. Hinweise auf Umbauten oder Nutzungen stellen keine Aussage darüber dar, dass die erforderlichen Genehmigungen nach Bau-, Planungs-, Denkmalschutz- oder sonstigem Recht vorliegen. 11. Die genannten Beträge verstehen sich, sofern anwendbar, zuzüglich Steuern.