985.000 € | Marbella Ost – Río Real – Greenlife Village | Klassisches andalusisches Reihenendhaus

985.000 € | Marbella East – Río Real – Greenlife Village | Klassisches andalusisches Eckreihenhaus

Klassisches andalusisches Eckreihenhaus in Río Real, Marbella East, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, ausgezeichneter Privatsphäre, mehreren Terrassen und einem sicheren Stellplatz im Carport auf dem privaten Grundstück. Ruhige Lage nahe dem Strand und dem Zentrum von Marbella, mit Blick auf den Golfplatz und dezentem Meerblick.

Tipp: Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das Drohnenvideo des Hauses und seiner Umgebung zur Verfügung. Es zeigt anschaulich die Lage im Verhältnis zum Strand, zum Golfplatz und zum Zentrum von Marbella.

Immobilienbeschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.

Aufteilung des Erdgeschosses
Eingangsbereich mit Treppe, Stauraum unter der Treppe, Gäste-WC und Zugang zum Patio. Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausrichtung zu zwei Seiten, Kamin und zwei Schiebetüren zu den Terrassen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle ausgestattet.
Es handelt sich um eine maßgefertigte Küche der dänischen Marke Sønderborg Køkkenet aus Massivholz mit klarem skandinavischem Design, hoher Funktionalität und Langlebigkeit.

Außenbereich – Erdgeschoss und Ausrichtung
Garten, Patio, Terrasse und Stellplatzbereich.
Auf der Gartenseite des Wohnzimmers befindet sich eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Eine weitere Terrasse auf der Straßenseite des Wohnzimmers ist nach Nordwesten ausgerichtet.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Carport mit Pergola und elektrischem Tor sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge.

Aufteilung des Obergeschosses
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder.

Hauptschlafzimmer (1)
Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken. En-suite-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung. Schiebetür zur Terrasse.

Schlafzimmer (2)
Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schiebetür zur Terrasse.

Schlafzimmer (3)
Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und französischem Balkon.

Zweites Bad
Separates Bad, vom Flur aus zugänglich, mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch. Das Bad ist mit einer Infrarot-Deckenheizung ausgestattet.

Obere Terrasse
Die großzügige Terrasse im Obergeschoss bietet einen Blick auf den Golfplatz Río Real und dezenten Meerblick. Zudem genießt sie bis 16:00 Uhr die Nachmittagssonne.

Heizung und Kühlung:
Zusätzlich zum Kamin im Wohnzimmer verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die auf jeder Etage individuell gesteuert werden kann.

Bodenbeläge:
Alle Böden sind einschließlich der Außenterrassen im Erdgeschoss mit hellbeigem Marmor, Crema-Marfil-Marmor, ausgeführt.
Die Terrasse im Obergeschoss ist mit Keramikfliesen in hellem Terrakotta-Ton und Terrakotta-Optik gestaltet.

Inventar:
Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft.

Optionaler Stellplatz mit Abstellraum:
Ein zusätzlicher Stellplatz mit Abstellraum in Block 5, etwa 100 Meter entfernt, kann optional für 20.000 € erworben werden. Bitte beachten Sie, dass den Eigentümern der Wohnungen in Block 5 ein Vorkaufsrecht zusteht.

Zusätzliche Informationen:
• Bevorzugter Übergabetermin: 01.07.2026; eine frühere Übergabe ist nicht möglich.
• Doppelverglasung im gesamten Haus.
• Alarmanlage vorhanden.
• Bezugsfertig.

Wohnanlage Greenlife Village
Greenlife Village ist eine kleine, gepflegte Wohnanlage mit 26 Reihenhäusern, umgeben von liebevoll angelegten Gemeinschaftsgärten mit ausgewachsenem Bewuchs. Der Poolbereich verfügt über ein großes Schwimmbecken und ein separates Kinderbecken. Zudem stehen zahlreiche Sonnenliegen und Sonnenschirme zur Verfügung. Der Poolbereich ist in der Regel ruhig.
Die 1999 errichtete und im Jahr 2000 fertiggestellte Anlage bietet ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen.
Viele der Reihenhäuser werden dauerhaft bewohnt. Das letzte Reihenhaus wurde vor etwa zwei Jahren zum Verkauf angeboten und veräußert. Der dänische Verkäufer ist der erste Eigentümer.

Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend Río Real östlich von Marbella, an einer Sackgasse. Río Real ist eine gefragte Gegend mit schönen Villen, Reihenhäusern und Wohnungen, die größtenteils rund um den Golfplatz errichtet wurden.
Die Immobilie liegt etwa 50 Minuten vom Flughafen Málaga und nur 10 Autominuten von der Altstadt von Marbella und dem Einkaufszentrum La Cañada entfernt. Das Zentrum von Marbella ist über die Promenade auch bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Der Strand von Río Real ist etwa 900 Meter zu Fuß entfernt und geht in den bekannten Strand von Los Monteros über. Hier können Sie Aktivitäten wie Jetski und Surfen genießen. Auch der exklusive Beachclub mit Restaurant und Bar, Trocadero Arena, befindet sich hier.
Der beliebte Río Real Golf & Hotel ist zu Fuß erreichbar. Dieser schöne Golfplatz erstreckt sich sogar bis zum Strand und macht die Lage besonders attraktiv.
Darüber hinaus dürfte die Gegend durch die geplante Entwicklung des luxuriösen Four Seasons Resort noch attraktiver werden und eine positive Aufwertung erfahren.