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  • Apartmentgebäude in der Altstadt von Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1562

Apartmentgebäude in der Altstadt von Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

3 000 000€

≈ 2 079 € / m²

Fläche

1443 m²

Beschreibung

En venta, edificio situado en la zona del Casco Antiguo, a pocos pasos de la Rda. Sant Antoni. El inmueble se encuentra en un entorno residencial y comercial, muy próximo al Museo de Arte Contemporáneo, facultades y centros educativos, restaurantes, comercios y otros servicios. La estación de metro de Sant Antoni está a pocos minutos a pie. Características: Superficie del Grundstücks: 257 m² Bebaute Fläche: 1.443 m² Anzahl der Etagen: Erdgeschoss plus sechs Obergeschosse Zustand: teilweise renoviert Aufzug: nicht vorhanden, jedoch nachrüstbar Aufteilung: zwei Gewerbeeinheiten und zwölf Wohnungen Mietstatus: drei Wohnungen mit unbefristetem Mietvertrag, die übrigen vermietet Grundsteuer (IBI): 6.736 € pro Jahr, zulasten des Eigentümers Nettorendite: 5,4 % Wichtige Hinweise: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat berechnet. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch des Eigentümers spiegeln die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach Begründung eines rechtlichen Vertragsverhältnisses bereitgestellt. Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählen zu den stabilsten und attraktivsten Segmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die kontinuierliche Wertsteigerung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine professionelle Abwicklung in diesem Sektor setzt umfassende Kenntnisse der lokalen Vorschriften, Transaktionsstandards und marktüblichen Verfahren voraus. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen professionellen Umfeld und nach klar definierten Abläufen. Unser Investitionsprozess umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision. Dieses Standardverfahren bestätigt die Ernsthaftigkeit der Kaufabsicht und ermöglicht den Zugang zu detaillierten Informationen. Persönliches Gespräch und Prüfung einer individuell zusammengestellten Auswahl relevanter Objekte mit rechtlicher Dokumentation zur Weitergabe der Informationen. Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung spezialisierter Makler. Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung einer LOI (Absichtserklärung). Rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung innerhalb von etwa 30 Tagen. Abschluss der Transaktion vor dem Notar. Warum diese Immobilienberatung wählen? Das Unternehmen gehört zu den wenigen Immobilienfirmen mit Sitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, die fest in die Fachgemeinschaft für Gewerbeimmobilien in Spanien integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit jeweils über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind. Die Zusammenarbeit eröffnet den strategischen Zugang zu einem abgeschlossenen Marktsegment mit renditestarken Anlageobjekten, darunter Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke sowie Sanierungsprojekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Gebäude
Gesamtfläche 1443 m²
Referenznummer #1562
Barcelona

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