Attraktives Reihenhaus in ruhiger, gut gelegener Wohnanlage im begehrten Golfkomplex Alhaurín Golf

In einer ruhigen und gut gelegenen Wohnanlage innerhalb des gefragten Komplexes Alhaurín Golf, an der Südseite von Alhaurín el Grande, bietet dieses attraktive Reihenhaus eine hervorragende Verbindung aus entspanntem Wohnen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt nur sieben Autominuten vom Ort entfernt und verfügt über eine schnelle Anbindung an Fuengirola, Mijas, Málaga und Marbella sowie an die umliegenden Küstengebiete. Damit überzeugt die Lage durch Komfort und eine hohe Attraktivität.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die derzeitigen Eigentümer haben kürzlich mehrere hochwertige Modernisierungen vorgenommen, darunter eine stilvolle offene Küche und modernisierte Bäder. Die hochwertige Küche wurde ursprünglich mit rund 30.000 € investiert und ist vollständig ausgestattet, einschließlich sämtlicher erforderlicher Marken-Elektrogeräte.

Die praktische, helle und einladende Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen:

Hauptgeschoss:

Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit 17 m². Von hier genießen Sie einen schönen, freien Blick auf die Berge. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die vollständig ausgestattete offene Küche und ein Gäste-WC.

Obergeschoss:

Drei komfortable Doppelzimmer mit Einbauschränken, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und teilen sich ein modernes Familienbad.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie gehört der großzügige offene Bereich unterhalb des Hauses. Er ist derzeit Teil des Fundaments und befindet sich vollständig im Rohbau. Je nach Bedarf des Käufers, zusätzlicher Investition und vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen bietet dieser Bereich hervorragendes Potenzial zur Erweiterung der Immobilie. Nach Angaben der Wohnanlage Alhaurín Golf besteht außerdem die Möglichkeit, vor der bestehenden Hauptterrasse eine tiefer gelegene Terrassendiele anzulegen. Dieser untere Bereich ist besonders privat und von Vegetation umgeben, was das Gefühl der Abgeschiedenheit verstärkt. Ein gewisses Maß an Straßenlärm sollte jedoch berücksichtigt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Klimaanlage im gesamten Haus, viel natürliches Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnanlage wird ganzjährig gepflegt und bietet ansprechend angelegte Gärten sowie einen Gemeinschaftspool. Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 123 €. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener, zugewiesener Stellplatz an der Straße. Weitere Parkmöglichkeiten stehen an der Straße zur Verfügung.

Dank der Reihenhausbauweise, der überschaubaren Außenbereiche und der gut geführten Wohnanlage ist diese Immobilie äußerst pflegeleicht und verursacht vergleichsweise geringe laufende Kosten. Damit eignet sie sich ideal als Familienwohnsitz oder als Ferienimmobilie zur unkomplizierten Eigennutzung. Auch als langfristige Kapitalanlage zur Vermietung überzeugt sie mit einer praktischen Raumaufteilung, einer begehrten Lage und hoher Attraktivität zu jeder Jahreszeit.

Der Anbieter weist für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers darauf hin:

1. Diese Angaben dienen lediglich als allgemeine Orientierung für Kaufinteressenten und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. 2. Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Angaben in dieser Beschreibung in wesentlichen Punkten korrekt sind. Jeder Kaufinteressent sollte sich jedoch durch Besichtigung, Einsicht in Unterlagen, Nachfragen und eine Prüfung von der Richtigkeit jeder einzelnen Angabe überzeugen. 3. Sämtliche Angaben in dieser Beschreibung erfolgen ohne Haftung des Anbieters oder des Verkäufers. 4. Keine Angabe in dieser Beschreibung darf als Tatsachenbehauptung oder verbindliche Darstellung verstanden werden. 5. Weder der Anbieter noch seine Mitarbeiter oder in seinem Namen handelnde Personen sind befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 6. Keine Angabe in dieser Beschreibung darf als Zusicherung verstanden werden, dass sich die Immobilie in gutem Zustand befindet oder dass sämtliche Versorgungsleistungen und Einrichtungen ordnungsgemäß funktionieren. 7. Die Fotografien zeigen möglicherweise nur bestimmte Bereiche und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Aufnahme. Maßgeblich ist daher eine persönliche Besichtigung. 8. Für nicht auf den Fotografien abgebildete Bereiche dürfen keine Annahmen getroffen werden. 9. Flächen-, Maß- und Entfernungsangaben sind lediglich ungefähre Angaben. 10. Verweise auf Umbauten oder Nutzungen stellen keine Zusicherung dar, dass die erforderlichen Genehmigungen nach Bau-, Planungs-, Denkmalschutz- oder sonstigem Recht erteilt wurden. 11. Die genannten Beträge verstehen sich, sofern anwendbar, zuzüglich Steuern.