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Málaga · Wohnung · ref #683

Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer Wohnung in der äußerst begehrten Gegend von Princesa Huelin, nur 680 Meter vom Strand entfernt

Marbella, Málaga

Preis

295 000€

≈ 3 391 € / m²

Fläche

87 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Beschreibung

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer Wohnung in der begehrten Gegend von Princesa Huelin, nur 680 Meter vom Strand entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine einladende Küche, die um einen vollständig ausgestatteten Hauswirtschaftsbereich mit Geräten erweitert wurde. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, zur Straße ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer – zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Climalit-Doppelverglasung an den Türen des Wohnzimmers und im Hauptschlafzimmer, Innentüren aus massiver Eiche sowie vollständige Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Diese wird durch den renovierten Eingangsbereich, den modernen Aufzug und die Videosprechanlage gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, Gesundheitszentren, traditionellen andalusischen Bars und nahe gelegenen Strandrestaurants, in denen Sie den Lebensstil an der Küste Málagas genießen können. Die privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs María Zambrano und der Metrostation gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Meer ist bequem zu Fuß erreichbar.

Rechtliche Hinweise

Gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis Erwerbsnebenkosten und Steuern nicht umfasst.

• Die Vermittlungsgebühren sind im Angebotspreis enthalten.
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % in Andalusien (22.020 €), vorbehaltlich möglicher Ermäßigungen auf 3,5 %, 2 % oder 1 % je nach den Umständen des Käufers. Die Steuer wird auf den höheren Wert aus dem Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis berechnet.
• Notar- und Grundbuchgebühren werden gemäß den amtlichen Tarifen berechnet (RD 1426/1989).
• Administrative Abwicklung (optional): ca. 395 € inklusive Mehrwertsteuer.

Die Immobilie wird im Rahmen eines Mehrfach-Exklusivmandats angeboten; daher müssen sämtliche Verhandlungen über unsere Agentur geführt werden.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Wohnung
Gesamtfläche 87 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Referenznummer #683
Málaga

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