Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie zeigen. Sie wird derzeit renoviert (Fertigstellung Ende Januar 2026)
Marbella, Málaga
Preis
340 000€
≈ 4 096 € / m²
Fläche
83 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegeln. Die Immobilie wird derzeit renoviert (Fertigstellung Ende Januar 2026).
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Panoramablick über 180° aufzuwachen, der das lebendige Stadtbild von Marbella, majestätische Berge und einen Ausblick auf das glitzernde Mittelmeer vereint. Diese über 80 m² große Wohnung in privilegierter zentraler Lage, nur 300 Meter vom goldenen Sandstrand der Playa de la Fontanilla und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Potenzial. In der Nähe des neuen städtischen Stadions von Marbella gelegen, das derzeit renoviert und bis 2026–2027 zu einer UEFA-Spielstätte der Kategorie 4 mit 10.000 Sitzplätzen ausgebaut wird, sowie des Teatro Ciudad de Marbella, einem Kulturzentrum mit 480 Plätzen an der Plaza Ramón Martínez für Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper, befindet sich die Wohnung inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur: Bushaltestellen direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen nur 25 Meter entfernt sowie eine schnelle Anbindung an die A-7 in Richtung Puerto Banús oder Flughafen Málaga. In einem Markt, in dem die Preise für Wohnungen in Marbella 2025 um 15 % gestiegen sind, bietet diese Immobilie ein attraktives Investmentpotenzial mit durchschnittlichen Mietrenditen von 6 bis 11 %.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken von 2,70 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen, und befindet sich im zweiten Stock eines Aufzugsgebäudes. Dank der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ist sie lichtdurchflutet. Der praktische Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine 12 m² große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Die Immobilie benötigt eine Modernisierung, verfügt jedoch über keine Wände mit Gotelé-Struktur und eine Metallkonstruktion, die freiliegende Balken im Industriestil ermöglicht. Dadurch bietet sie enormes Potenzial und könnte problemlos in drei Schlafzimmer und zwei Vollbäder umgewandelt werden. Renovierungspläne liegen vor und veranschaulichen, wie sich die Wohnung in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln lässt.
Diese Bestandsimmobilie befindet sich strukturell in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Eine einzigartige Gelegenheit in unvergleichlicher Lage.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
340 000€
≈ 4 096 € / m²
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