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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1643

Castillo Rosanes XII mit Golfclub im berühmten Resort La Garriga, Barcelona

La Garriga, Barcelona

Preis

5 000 000€

≈ 890 € / m²

Fläche

5615 m²

Beschreibung

Castillo Rosanes XII befindet sich im renommierten Resort La Garriga auf einem landwirtschaftlich genutzten Anwesen, das aus mehreren Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 34.773,43 m² besteht. Es handelt sich um fruchtbares Land mit optimalen Anbaubedingungen. Obwohl das Castillo Rosanes mehrfach erweitert wurde, blieb die ursprüngliche Struktur erhalten, um die herum das heutige Gebäude errichtet wurde. Die Außenmauer des Schlosses ist annähernd quadratisch angelegt und verfügt über vier Wehrtürme an den Ecken. Die Rundtürme besitzen Pultdächer. Die Befestigungsmauer schützt zwei Innenhöfe. Der Wehrturm aus dem 12. und 13. Jahrhundert besteht aus zwei Gebäuden: einem quadratischen Turm mit Untergeschoss und zwei Obergeschossen sowie einem erweiterten quadratischen Turm mit Untergeschoss und drei Obergeschossen. Das Haupthaus verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, während der Turm mit einem Erdgeschoss und drei weiteren Ebenen ausgestattet ist, die von Schießscharten gekrönt werden. Durch die großzügigen Schießscharten bietet sich ein Blick auf die Straße. Ein großes Tor führt in den Innenhof des Hauses, in dem sich die Treppe, der Weinkeller und die Stallungen befinden. Im 16. Jahrhundert wurde das Schloss an seiner Südseite um eine rechteckige Struktur sowie ein weiteres Gebäude mit identischer Anordnung erweitert. Die dritte Bauphase des Hauptgebäudes erfolgte im 18. und 19. Jahrhundert. Heute wird das Château als Restaurant genutzt und verfügt über zwei Speisesäle sowie Räume für Bankette. Ein Außenbereich im Chill-out-Stil eignet sich ideal für Abendessen und Cocktailempfänge. Die Gesamtfläche des Schlosses beträgt 2.103 m². Weitere Gebäude, landwirtschaftliche Hallen und Werkstätten umfassen 3.511 m², sodass sich eine Gesamtbebauungsfläche von 5.614 m² ergibt. Auf dem Anwesen Rosanes befindet sich außerdem der Golfplatz Pitch & Putt Barcelona-La Garriga, Par 3. Aufgrund seines Designs, seiner Lage und seiner Spielbedingungen gilt er als einer der besten Plätze seiner Kategorie in Katalonien. Der 18-Loch-Platz mit Par 3, bekannt als Pitch-Putt Golf Best 18 Barcelona-La Garriga, erstreckt sich über 152.625,87 m² und verfügt über eine Bar, Umkleideräume und WCs. Das Platzdesign präsentiert unterschiedliche Ansätze internationaler Golfschulen, indem weltberühmte Löcher nachempfunden wurden, ohne sie exakt zu kopieren. Der Platz stellt auch erfahrene Spieler vor anspruchsvolle Herausforderungen. Die Fläche des Schlosses bietet die Möglichkeit, einen Hotelkomplex mit Restaurant, Bar, kleinem Geschäft, Golfplatz, Fitnessstudio, Fitnesscenter und Spa zu entwickeln.

Ausstattung

Klimaanlage

Gasheizung

Privater Parkplatz

Parkettboden

Balkon

Kamin

Alarmanlage

Barrierefrei

Concierge

Zentralheizung

Bewachte Wohnanlage

Eigenschaften

Lage La Garriga

Immobilientyp Gewerbeimmobilie

Kategorie Hotels

Gesamtfläche 5615 m²

Referenznummer #1643

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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