Doppelhaushälfte in Guadalmina – Málaga
Guadalmina Alta, Málaga
Preis
1 125 000€
≈ 6 048 € / m²
Fläche
186 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte direkt am Guadalmina Golf (Touristenlizenz)
Erstklassige Lage
- Nur 30 Schritte vom Eingang des renommierten Guadalmina Golf Club entfernt.
- Nur 5 Minuten vom Guadalmina Commercial Centre mit einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Bars, Supermärkten und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
- Nur 5 Autominuten vom Strand entfernt.
- Puerto Banús erreichen Sie in 15 Minuten, Estepona in 10 Minuten und den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol in 45 Minuten.
Besondere Merkmale
- Modernes Design mit hochwertigen Mikrozement-Oberflächen und Details aus natürlichem Eichenholz.
- Atemberaubender Panoramablick auf die Berge von Ronda, La Concha, den Golfplatz sowie ein Blick auf das Mittelmeer.
- Helle, großzügige Innenräume, die sorgfältig auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet sind.
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern.
- Gültige Erstbezugsgenehmigung (LPO).
- Aktive Touristenvermietungslizenz, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Erzielung von Mieteinnahmen ideale Voraussetzungen bietet.
Die Immobilie
Diese elegante Doppelhaushälfte bietet:
- Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, Ensuite-Badezimmer und einer großzügigen privaten Terrasse mit Blick auf die Berge und das Meer.
- Zweites Schlafzimmer mit Queensize-Bett und Ensuite-Badezimmer.
- Drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Zugang zu einem separaten Badezimmer.
- Großzügiges viertes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Spielebereich und Zugang zu einem überdachten Außenbereich mit Tischtennisplatte, Trampolin und Skate-Rampe.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
- Vier Vollbäder, davon zwei Ensuite-Badezimmer.
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner integrierter Küche, viel natürlichem Licht und spektakulärem Blick auf La Concha, La Zagaleta und die Berge von Ronda.
- Große Terrasse mit direktem Zugang zum Hauptwohnbereich und:
- Privatem Tauchbecken (3 m x 2 m, 90 cm tief).
- Außendusche mit Warmwasser.
- Überdachter Veranda, ideal für Frühstücke, Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage und gesellige Abende.
Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche
- Privater Außenstellplatz direkt vor der Immobilie.
- Unmittelbarer Zugang zum Golfclub mit ganzjährig geöffnetem Restaurant und familienfreundlichen Einrichtungen, darunter Sommercamps für Kinder.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit
Neben ihrer Eignung als ideales Familienheim verfügt die Immobilie über alle erforderlichen Unterlagen für die touristische Vermietung, einschließlich einer gültigen Erstbezugsgenehmigung (LPO) und einer aktiven Touristenvermietungslizenz. Dadurch können ohne zusätzliche Verwaltungsverfahren sofort Mieteinnahmen erzielt werden.
Eine einzigartige Immobilie in Guadalmina, die eine erstklassige Lage, modernes Design, großzügige Wohnflächen, herausragende Ausblicke und vollständige rechtliche Konformität in einer der exklusivsten und gefragtesten Lagen der Costa del Sol vereint.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Privater Parkplatz
Zentralheizung
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 125 000€
≈ 6 048 € / m²
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